田舎のボロ戸建住宅を収益用戸建住宅に転用する際の注意
田舎の空き家（戸建住宅）を極めて安く買い入れ、修繕及びリフォームを行い賃貸用戸建住宅にし ...
金利は今後上昇する？不動産価格への影響は？
円安が続いていることから雑誌記事、WEBサイトニュースなどに「金利は間もなく上がる」とか ...
無免許ブローカーが暴力団関係者の賃貸借契約を締結
FNNプライムオンラインの記事（Yahoo！）から引用します。 ※掲載社の都合によりリン ...
賃貸借契約書、重要事項説明書（賃貸借）を保管するべき期間
一昨日は、不動産売買における重要事項説明書および売買契約書の保管期間について書きました。 ...
不動産売買契約書、重要事項説明書等を保管するべき期間
不動産売買を行う際に交付される重要事項説明書および不動産売買契約書の保管期間について尋ね ...
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」は、不動産売買には適用されない箇所があります
国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（PDFファイル） ...
このブログの無断転載、セミナー等への利用は禁止です（警告）
このブログは全て筆者が独自に書き下ろしたものであり、著作権があります。 金融機関、不 ...
不動産を不動産競売で購入する際は要注意
自己居住用の住宅（実需用）または収益用不動産を購入する際に不動産競売を利用することの是非 ...
外国資本が日本の不動産を購入しにくくする方法は、円高にすること
為替相場の暴走が止まりません。10月20日の午後に一時1ドル150円を突破しました。 ...
お問い合わせをされても回答致しかねる内容について
「お問い合わせ」のページに記載しましたが、回答致しかねる質問がありますので説明します。 ...
インボイス制度開始の約１年前になりました
10月16日の宅建試験を受けられた方におかれてはお疲れ様でした。資格予備校が作成した解答 ...
建物の老朽化により借主に退去を求める場合、転居先が問題になる（オーナー様向け）
※一昨日投稿した内容の続きです。若干補足します。 昨日の投稿では、建物の老朽化により賃貸 ...
賃貸アパート・マンションが老朽化し、退去を求める場合（オーナー様向け）
古い賃貸物件の場合、空室が生じると、次の入居者がなかなか決まらないことがあります。建物の ...
円安が進行しているのに株価が下落、今後核戦争が始まったら．．．
恐ろしいほどの円安が進行中です。少し前まで1ドル140～144円のあたりをウロウロしてい ...
外壁塗装および新規内装リフォームをしても誰も入居しない物件
※アパートオーナー（以下A氏）からの相談です。 A氏は築古の木造アパートを1棟所有されて ...
賃貸物件の空室を早く埋めるために（チェックポイント）
私の会社がある東京都目黒区は、山手線の外側にある区の中で最も家賃が高額なエリアです。 （ ...
フラット35の不正利用を会計検査院が新たに５６件確認
朝日新聞デジタルの記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
不動産競売の公告が公開されている不動産を任意売却で購入できるか
地方裁判所が不動産競売の開始を決定すると執行官が物件を訪問し、写真を撮影します。居住者が ...
建物に対する強制執行では、居住者は必ず退去させられるか
不動産競売、強制競売が行われ、落札者が代金を支払うと不動産の所有権は新たな所有者に移転し ...
不動産競売と公売との違い
自宅用のいわゆる実需用不動産、収益用不動産のいずれかを問わず、安く購入したいとして不動産 ...
不動産会社の営業担当が無免許ブローカーに早変わり
本題を解説する前に、宅地建物取引士と宅地建物取引業免許とは異なることを説明します。宅地建 ...
円安が進む現在、収益用不動産の買い時はいつ？
ご承知のとおり「異次元の金融緩和」が行われています。民間の銀行が日銀に預けている預金の金 ...