不動産の内見を装った強盗犯が逮捕されました
このブログで以前に投稿した不動産の内見を装う強盗事件ですが、3月19日の事件における容疑者 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない（その３、防犯設備）
賃貸アパートおよび賃貸マンションでは、総じて１階のお部屋に対する人気がありません。最大の理 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない（その２、キッチン）
一昨日の投稿の続きです。 賃貸アパートまたは賃貸マンションの内見において、内見しているお客 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない（その１、光回線）
今年の繁忙期は新型コロナウイルス感染症が拡大したため、ほとんどの不動産会社で内見希望者が激 ...
新たに賃貸経営を始めるオーナー様へ
新型コロナウイルス感染症の拡大が止まらないことから本来の生業を縮小し、収益用不動産を購入し ...
東京都23区内における全ての区で人口が減少
東京都の人口が減少しています。以下、NHK NEWS WEB記事からの引用です。（リンク先 ...
賃貸マンションを分譲マンションに変更し、切り売りできるか
賃貸マンションのオーナーから相談を受けました。「賃貸マンション1棟を親から相続し、賃貸住宅 ...
賃貸物件の内見に、オーナーが自ら対応することは慎むべき（オーナー様向け）
賃貸物件の内見を行う際に、オーナーが内見を行う部屋の中で待ち構えていることがあります。オー ...
収益物件のオーナーには、管理会社を監督する義務がある
不動産賃貸業を営む方の中には、本業が別である方が多くいらっしゃいます。また、新型コロナウイ ...
自分が所有する賃貸物件が事故物件になった（かもしれない）場合
所有する賃貸アパートまたはマンションの一室、または共用部で人が死亡した場合、その物件はいわ ...
収益物件のメンテナンスを怠り、事故が発生すると大変です
賃貸アパートの2階にある外廊下が崩落2020年10月に、北海道の苫小牧で賃貸アパートの2階 ...
太陽光発電事業は曲がり角？
コロナ禍になる少し前までは、「太陽光発電に利用できる広大な敷地を探しているので紹介して欲し ...
順調に運営されているシェアハウスについて（オーナー様向け）
昨日の投稿ではシェアハウスが抱える問題点について書きました。確かに、賃貸アパート・マンショ ...
シェアハウスが抱える問題点（オーナー様向け）
数年前まで、収益物件としてシェアハウスを建設することが流行しました。キッチン、食事用スペー ...
賃貸物件が特殊詐欺の活動拠点として利用された場合（オーナー様向け）
「やや上のグレードに属する、室内面積が広い賃貸住宅を貸しているが入居者の挙動が怪しい。」と ...
賃貸物件と特殊詐欺（オーナー様向け）
都区内ではほぼ毎日、警察のパトカーや自治体の車が「特殊詐欺に注意してください」とアナウンス ...
収益用不動産、賃貸物件の「鍵」について
収益用不動産を購入して賃貸住宅経営を始められた方が迷われることが多いのは、賃借人の部屋にお ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産（その２）
昨日の投稿の続きです。 ６．店舗や事務所が入居している、１棟ものの収益用不動産ビルの１階お ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産（その１）
不動産投資に関し、「何を購入したら良いのかがわからない」という相談を受けることがあります。 ...
心理的瑕疵があることを説明しないように頼まれても．．．
それ程多くはないのですが、賃貸アパートや賃貸マンションのオーナーから、心理的瑕疵があること ...
土地権利が借地権である収益用不動産について
懇意にしている不動産会社の営業担当から「表面利回りが高い収益用不動産があるので、お客様に紹 ...
コロナ感染した賃借人が自宅療養になった場合における管理会社の対応
賃借人の中に感染者が発生した場合に対応について、以前の投稿に書きました。この投稿では、感染 ...
収益用不動産の小口化投資商品（クラウドファンティング等）は要注意
収益用不動産を小口化し、クラウドファンティングまたは不動産投資信託（J-REIT）による投 ...
コロナ禍が収益用不動産の売買に及ぼす影響
新型コロナウイルス禍がなかなか収束しません。収益用不動産の売買にも様々な影響が出ています。 ...
飲食店が退去する際における厨房設備、什器備品について
1都4県では緊急事態宣言が発令されています。近日中に近畿および中部地方の各府県においても緊 ...
収益用不動産の買い時はいつか
収益用不動産の購入を検討されている方から、コロナ禍という現状における買い時に関する質問を受 ...
収益用不動産のオーナーは、宅地建物取引士の資格を取得するべきか
標題の内容について、オーナー様からよく尋ねられます。 ご存じの方が多いと思いますが、不動産 ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その4）
この法律の中核は、以下の通りであると考えています。 １．サブリース事業者および勧誘者（簡単 ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その３）
昨日は、この法律の第２９条について説明しました。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その２）
昨日の続きです。昨日はこの法律の第２８条について説明しました。賃貸住宅の管理業務等の適正化 ...