収益用不動産

この法律は、令和2年12月15日に施行されました。今後は、賃貸住宅の運営をサブリース方式で ...

昨日の続きです。立地が良く、利回りも良さそうな物件でも、管理契約の内容に問題がある物件があ ...

昨日の投稿の続きです。 7．契約者以外の者が居住している物件（無断転貸）賃貸借契約書に記載 ...

収益物件の購入に際し、確認が欠かせないのは問題を発生させる賃借人の有無です。 1．大量のゴ ...

昨日の投稿の続きです。買ってはいけない収益物件はかなりあります。 ６．無届け建築物である場 ...

建物に大きな問題があることから購入してはいけない収益物件があります。 1．共有部分の状態が ...

昨日の投稿の続きです。土地の性質に問題がある物件の例は他にもありますが、長くなりますので割 ...

前回の投稿の続きです。 5．道路から土地に行くために、水路を渡らなければならない土地に立地 ...

本日から何回かに分けて、「買ってはいけない収益物件」について書きます。取り上げるのは、「な ...

前回の投稿では、裁判所が破産手続開始決定の判断を下す前にテナント退去に向けた対応をするべき ...

都区内、特に駅の近くでは１階にテナントが入居している賃貸マンションが多いです。居住用の賃貸 ...

寒くなり、新型コロナウイルス感染症が拡大し始めています。東京都では酒類を提供する飲食店に対 ...

賃貸アパートまたは賃貸マンションを賃貸借契約に基づき貸し出している場合において、貸主が借主 ...

昨日は、既存の戸建住宅を賃貸用戸建住宅として運用するには多額の費用を要することがあり、改修 ...

最近、「親が介護施設に入所（または入院）したことから多額の費用が発生している。親が住んでい ...

家賃保証会社が保証債務を引き受けている賃貸物件で賃料を支払わない方が増えた場合、家賃保証会 ...

昨日および一昨日の投稿に記載したとおり、令和2年4月から施行された改正民法および関連法では ...

昨日の投稿に書きましたが、令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人が負担する保証 ...

ご存知の方は多いと思いますが、令和２年４月１日より改正民法が施行され、賃借人の連帯保証人に ...

昨日は、郊外の戸建住宅を賃貸住宅にすることに付いての注意点を書きました。それでもなお、郊外 ...

最近、都心からあまり離れていない郊外の戸建住宅を購入し、賃貸戸建住宅として貸し出すことを考 ...

ご承知の通り、収益用不動産における空室に対する入居者募集を行い、申し込みがあった際には、オ ...

収益物件の管理ですが、オーナーにおける本業が別にある場合、または部屋数が多い場合は管理を外 ...

昨日の投稿では、中古収益用不動産の設備機器を確認する必要がある旨を書きました。中古の賃貸マ ...

既に多くの収益物件を運用されている方も多いと思いますが、1棟ものの賃貸マンションやソシアル ...

不動産投資を手掛けているオーナーにとって、最も怖い事象の一つは火災です。言うまでも無く、建 ...

　昨日は、収益不動産を事故物件にしないための方策について書きました。　本日は、収益不動産に ...

昨日の投稿では、賃貸物件における心理的瑕疵はどのような場合に発生するかについて書きました。 ...

不動産投資におけるリスクの一つは、所有する物件が事故物件になることです。事故物件とは、心理 ...

安く売り出している賃貸アパートを見つけましたが．．．東京都内で売り出された賃貸アパートの話 ...