不動産の購入、「安くなったら買う」は正しい?
ある不動産会社(以下A社)の営業担当から聞いた話です。この営業担当が自宅の購入を検討して ...
東京の不動産、価格高騰はいつまで続く?
東京都内では、特に土地と区分マンションの価格が短期間に大きく上昇しています。筆者の会社が ...
土地や住宅の売却、査定結果に疑義がある場合
土地や戸建住宅、区分マンションの売却を検討中の方が不動産会社と相談すると、多くの場合に査 ...
住宅の売却、「居住中」・「空家」のどちらが良いか
新年になり、不動産取引の繁忙期に突入しました。 販売されている中古戸建住宅および中古区 ...
一括査定サイトによる査定価格は信用できない
不動産一括査定サイトの利用を促すWEB広告が数多くあります。不動産の売却を検討されている ...
検査済証のない建物が多い理由
※昨日投稿した内容の続きです。 最近、(建築確認)検査済証のない建物に関する相談がありま ...
建物の新築後、検査済証を取得しないとどうなるか
検査済証のない建物(アパート、1棟もののマンション、事業用ビルなどの収益用不動産、戸建住 ...
不動産売買、手形や小切手による支払の是非
不動産の代金支払に際し、手形や小切手の利用を希望される買主様がたまにいらっしゃいます。手 ...
相談されても無理な話(一括査定以上の価格で売りたい)
不動産の売却を検討して来店されるお客様の中に、ネット上で「一括査定」を依頼したという方が ...
相談されても無理な話(不動産を転売して儲けたい)
不動産の購入希望者から様々な相談を受けますが、最近多いのは売物件を購入して転売したいとい ...
区分マンションの個人間売買では未納金に注意
前回の投稿では現況居住中の戸建住宅を購入する際には売主の不退去に注意する必要がある旨を述 ...
現況居住中の住宅を購入する際は売主の不退去に注意
ご承知の通り、建築資材の価格が異様に高騰しています。このため新築物件の価格が異様に高騰化 ...
区分マンションの売値は内部の状態で決まる
区分マンションの査定を不動産会社などに依頼すると、電話1本またはメール1通だけで机上査定 ...
買ってはいけない-マイナス収支の収益物件
このブログでは東京都23区内その近郊にある収益用不動産の利回りが著しく低いことを繰り返し ...
不動産の購入、どうして現地確認せずに購入するの?
現地を確認せずに不動産を購入し、後悔される方が多くいらっしゃいます。特に1棟ものの収益用 ...
中古戸建住宅、リフォーム済物件に人気がある理由
戸建住宅には新築の戸建住宅(建売住宅および注文住宅)、および中古戸建住宅があります。中古 ...
相談したいほどに心配な点がある不動産は、購入しないことをお勧め
筆者のところに寄せられる不動産相談において多いのは「購入しようか、迷っている不動産がある ...
円安のため、国内の収益用不動産を外国勢が爆買い?(続)
※前回投稿した内容の続きです。 前回の投稿において、1棟マンション、アパートが外国人に爆 ...
不動産登記事項証明書、オンライン取得不可の場合あり
(一財)民事法務協会が提供するオンラインによる登記情報提供サービスを利用し、登記内容を閲 ...
国内における収益用不動産取引に急ブレーキ
幻冬舎 ザ・ゴールドラインのWEBサイト記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先 ...
不動産購入、現地確認を怠ったために大損害(その1)
相談事例です。 ※相談者のプライバシーに配慮し、事案を多少修正した箇所があります。 相談内 ...
物件購入の際に無茶振りをしても断わられるだけです
筆者の会社が不動産を販売していたところ、買主様(いずれも不動産業に従事していない方)から ...
一般媒介契約では借地権売却に対応できません
相談事例です。 相談事例(借地権売却) 東京都内にある1棟ものの店舗付き賃貸マンションを相 ...
「任意売却物件」の問題点(その3、建物や設備の傷みが激しい)
※前回投稿した内容の続きです。 安く購入できるという理由で任意売却物件の購入を検討される ...
「任意売却物件」の問題点(その2、ローンの利用)
※昨日投稿した内容の続きです。 任意売却物件であれば不動産物件を安く購入できるとして、金 ...
「任意売却物件」の問題点(その1、情報源が限定される)
土地や住宅の購入を検討している方から要望をお尋ねすると「安く売られている物件の情報が欲し ...
マンションの相続税評価、実勢価格の6割へ
日本経済新聞のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れる ...
戸建住宅のオーナー様は維持費の積立てが必須です
分譲マンションで暮らしている方の中には戸建住宅への買い替えを検討している方がいらっしゃい ...
通称「盛土規制法」が施行
NHK News WEBから引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが切 ...