計画道路上に位置する1棟アパート、1棟マンション購入の是非
駅近で利回りが良好な1棟アパート、または1棟マンションを見つけたので購入したくなったとし ...
宅建試験の4か月前になりました。
今年の宅地建物取引士資格試験は10月16日(日)に実施される予定です。一部の都道府県では ...
不動産のAI査定が流行し始めていますが...
「不動産 AI査定」のキーワードで検索すると、かなり多くのサイトがヒットします。査定結果 ...
新築区分マンションにおいてもモデルルーム非設置の動き
新築区分マンションにおいてもモデルルームやコンセプトルームを設置しない動きが出てきました ...
大和ハウス工業が住宅展示場の3割を閉鎖へ
日本経済新聞のWEBサイトから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除さ ...
ロシア産材木が急激に高騰したことから建設費、家具の価格が急騰
読売新聞オンラインのWEBサイトから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の本記事が ...
無茶振りと言える不動産購入希望者の要望には応じないのが賢明(売主様向け、買主様も参考になります)
土地、中古戸建住宅、中古区分マンション等の自己居住用の居宅、1棟アパートや1棟マンション ...
賃貸物件が犯罪拠点になり、警察に摘発されるとオーナー様は大損害
昨日の投稿の最後に、警察の捜査により賃貸物件の一室が犯罪拠点であるとして警察が踏み込むと ...
不動産会社を利用せず、不備が多い契約書を作成したことによる悲劇
1棟もののアパートを経営しているお客様から以下の相談を受けました。 3LDKの部屋が空室 ...
民法、宅地建物取引業法等の改正により契約書が複雑になっています
法律、施行規則の改正が続いています 2022年5月18日に施行された改正宅地建物取引業法 ...
不動産の売買契約および決済を「大安」のみ限定することについて
先勝、仏滅、大安等の「六曜」にこだわる方がたまにいらっしゃいます。以前に私の会社が売主と ...
土地権利が借地権の収益用不動産を購入する際の注意点
駅近であり、表面利回りが良好かつ現況満室である1棟もののアパートまたはマンションが安く売 ...
不動産売買契約を締結後、取り消す際は手付金の放棄のみでは済みません
住宅や収益用不動産を購入したいとお考えの方が不動産会社の仲介により売主と不動産売買契約を ...
収益用区分マンション経営は、単身者用よりファミリー向けが安全か
※お断り 本日投稿する内容は、あくまでも筆者の個人的な見解です。 昨日の投稿では、賃貸不 ...
都心の単身者向け収益用区分マンションを購入して財産を失う方が増加
「老後には2,000万円が必要」というフレーズが一人歩きしたことから、「何かに投資して運 ...
賃貸マンション・アパートに泥棒が入ることを防止する方法(オーナー様向け)
賃貸物件の運営に際しては入居者が安心して平穏無事に生活していることが大前提です。賃貸物件 ...
売買の対象となる不動産の前がゴミ集積場である場合
住宅地におけるゴミ出しのルールは地域により大きく異なります。戸建住宅の場合、2~3軒毎に ...
地面師等に騙されないためには(不動産の購入検討中の方へ、その2)
※前回投稿した内容の続きです。 取引に不動産会社が介在している場合でも、買主様におかれて ...
地面師等に騙されないためには(不動産の購入検討中の方へ、その1)
昨日の投稿に書いた通り、地面師が暗躍しています。最近は不動産会社を騙そうとする輩が多いで ...
積水ハウスの地面師詐欺、株主代表訴訟による請求を棄却する判決
読売新聞オンラインのWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削 ...
山口県阿武町の4630万円誤送金事件は不動産会社において他人事ではない
最近、新型コロナウイルス感染症に関する報道が減り、代わりにロシアのウクライナ侵攻が大きく ...
改正宅地建物取引業法が施行されました
改正宅地建物取引業法が令和4年5月18日に施行されました。これにより、不動産の売買および ...
中古物件を購入する際は「軟弱地盤」に注意
中古の収益用不動産(1棟アパート、マンションなど)、自己居住用目的の中古戸建住宅を購入す ...
オンライン内見の是非(賃貸物件のオーナー様へ)
新型コロナウイルス感染症に関する報道が減少している昨今ですが、東京都では1日に3000~ ...
法令により、賃貸住宅の税務処理は税理士でなければ行えません
お客様から、「賃貸マンションの購入後に毎年行わなければならない賃貸経営に関する税務書類の ...
東京都の新築一戸建住宅に太陽光発電パネルの設置を義務化へ
東京新聞のWEBサイト記事から引用しましす。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リンク ...
経済安全保障推進法が成立
経済安全保障推進法が2022年5月11日に成立しました。時事ドットコムから引用します。 ...
利回りが低い収益用不動産には手を出さないのが賢明
現在、販売されている収益用不動産(1棟マンション・アパートなどの投資物件)の利回りが極端 ...
入居者募集について(初めて賃貸運営を行うオーナー様向け)
1棟もののアパート・マンション、区分マンション、戸建住宅などの収益用不動産(収益物件)に ...
収益用物件として区分マンションを購入する際の注意点
サラリーマン、自営業者等の方が副業として賃貸住宅の運営をする際に、大半の方が最初に購入す ...