シェアハウス運営を成功させるためには(その2)
※3月19日に投稿した内容の続きです。 4.オーナー様が自ら入居者と触れ合う オーナー様 ...
シェアハウス運営を成功させるためには(その1)
※昨日投稿した内容の続きです。 現在、都心で賃貸アパート・マンションなどを新たに購入した ...
シェアハウスの運営は、一応は賃貸住宅経営の経験者向けです
以前に「かぼちゃの馬車」事件がありました。シェアハウスを多数建築し、収益用不動産の運営を ...
ロシアによるウクライナ侵攻により材木価格が上昇
新型コロナウイルス感染症の流行がなかなか終息しないことから、日本国内では材木価格が急騰し ...
管理を激安で引き受ける管理会社がありますが...
昨日の投稿に書きましたが、私の会社がある東京都目黒区において賃貸アパート・マンションの管 ...
賃貸管理について-管理会社が行う内容と管理費用
賃貸マンション、賃貸アパートのオーナー様において、自身が所有する賃貸物件の管理をどのよう ...
悪徳業者が収益用不動産の購入にフラット35の利用を勧める理由
昨日の投稿に書きましたが、収益用不動産の購入に際し、住宅金融支援機構が提供するフラット3 ...
フラット35は、収益用不動産の購入に利用できません。
自身が居住する住宅を購入する際には低金利であるし、返済期間を最大で35年間に設定出来るこ ...
ウクライナ情勢の悪化により原油価格が急騰。不動産価格はどうなるか
各種報道によりご承知のことと思いますが、ウクライナ情勢が急激に悪化しており、戦争の長期化 ...
18都道府県において、まん延防止等重点措置が延長されました
報道によると、北海道、青森、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、石川、岐阜、静岡 ...
ガスコンロ、給湯器、温水暖房便座等の供給不足が深刻化
各種報道によりご承知のことと思いますが、新型コロナウイルス感染症の流行が終息しないことか ...
執筆依頼や取材の要望が増えていますが...(閑話休題)
このブログは掲載開始から間もなく1年半になります。読者数が急激に増加するに伴い、テレビ局 ...
ウクライナ情勢がこれ以上悪化すると日本の不動産にも大きな影響
報道によると、ロシアがウクライナにある原子力発電所を攻撃したとのことです。チェルノブイリ ...
重要事項説明書、契約書の完全オンライン化には相当の年月が必要
最近、不動産に関する雑誌記事やWEBサイト記事において、不動産DXに関する話題が取り上げ ...
賃貸物件のオーナー様による「入居不可」の判断が問題になる場合(その3)
※一昨日投稿した内容の続きです。 6.「風俗業に従事する方の入居不可」について オーナー ...
賃貸物件のオーナー様による「入居不可」の判断が問題になる場合(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 4.「高齢者は入居不可」について 東京都は、高齢者である ...
賃貸物件のオーナー様による「入居不可」の判断が問題になる場合
賃貸物件の入居者募集を依頼されるオーナー様の中には、入居者の属性に過剰にこだわる方がいま ...
不動産会社を通さずに賃貸借契約を締結したがる方について(オーナー様向け)
間もなく3月になります。3月中旬を過ぎると入居先となる賃貸物件を探す方が激減します。この ...
ウクライナ情勢により、建築資材・部材の供給は一層不安定に
各種報道によりご承知のことと思いますが、ウクライナに対し、ロシア軍が侵攻を開始したとの報 ...
偽造の収入証明、従業員証明書、住民票等を提出することは犯罪です
現在、賃貸物件の大半は、賃貸保証会社(家賃保証会社)と入居希望者との間に保証契約を締結で ...
空室対策としての家賃の値下げは最後の手段(オーナー様向け)
賃貸物件の空室が生じ、次の入居者を募集したい旨を管理会社に告げると、「今回の入居者募集に ...
収益用にワンルーム・1Kの区分マンションを購入する際の注意点
このブログでは過去に何回か書きましたが、コロナ禍が長期化したことから主に飲食店・物販店の ...
お持ちの賃貸物件を早く公開するのに有効な内容(オーナー様向け)
賃貸物件における入居者を募集する際には不動産会社に客付けを依頼することになりますが、依頼 ...
不動産会社におけるフルコミッションの営業担当はいなくなります
不動産会社で働く営業担当の中には、その不動産会社の従業員ではなく、人材派遣業者からの派遣 ...
無免許の不動産ブローカーに注意
ご承知の通り、不動産業を営むためには宅地建物取引業免許を取得しなければなりません。そして ...
現在は収益用不動産の買い時か、それとも売り時か
※本日の内容は、東京都区内、川崎市、横浜市などの関東圏の大都市に該当する内容です。他のエリ ...
今は不動産の買い時か、それとも売り時か
コロナ禍で不況が深刻化している現在、「今は不動産の買い時か、それとも売り時なのか」につい ...
賃貸住宅における住宅設備機器の供給不足が深刻化
新型コロナウイルス感染症の流行が終息しないことから、湯沸かし器、ユニットバス、水道配管、 ...
収益用不動産は、ベテランの営業担当から購入することをお勧めします
収益用不動産を(一棟マンション、アパート、賃貸用区分マンション)購入したい場合、どこの不 ...
西武H.D.、プリンスホテル等の売却話の先に見える問題
各種報道によると、西武ホールディングスがプリンスホテルなどの約30施設を売却し、シンガポ ...