収益用不動産、増改築の誘惑に負けないでください(オーナー様へ)
1棟ものの賃貸アパートや賃貸マンションを所有していると、建築会社や工務店、リフォーム会 ...
満室時想定収入・利回りを過信してはいけない
このブログの読者の中には1棟もののマンション、アパートの購入を検討されている方がいらっし ...
賃貸物件の入居者募集に際し、常時無施錠とすることの是非
賃貸物件の客付けを依頼され、物件情報をレインズや各種ポータルサイトに掲載すると、客付け側 ...
いわゆる「夜逃げ」の方による賃貸申し込みが増える時期です
12月の中旬になると家賃の滞納を続けたことから退去を申し渡された、またはカードローンの返 ...
賃貸物件の入居申込書がほぼ同時に提出された場合について
本日の話はあくまでも東京都区内における内容です。他のエリアでは該当しない場合がありますの ...
賃借人が退去予定日を守らないことを防止する方法(オーナー様向け)
間もなく年が明け、賃貸物件の動きが活発になります。春先には企業の定期異動、就職、入学が重 ...
自宅の一部を賃貸物件として貸し出す場合について
「老後には2,000万円以上を蓄えないといけない」というフレーズを意識しているためか、「 ...
低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金について
各種報道によると、18歳未満の子を養育している低所得の世帯に対し、一律10万円の給付金が ...
不動産会社に賃借人募集を依頼する際は、特定の会社に依頼するべきか(オーナー様向け)
1棟ものの賃貸アパートまたは賃貸マンションを所有しているオーナー様におかれては、管理を不 ...
住宅ローンで自宅を購入した方が自宅を貸す場合はローンの変更が必要
ご承知の通り、コロナ禍が落ち着きつつあります。新型コロナウイルス感染症の流行が終息しない ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加(その2)
※一昨日投稿した内容の続きです。 居住用(実需用)の土地や中古戸建住宅、分譲区分マンショ ...
当分の間、弊社休業日におけるブログ更新をお休みします
公私ともにかなり多忙な状況であるため、当分の間、会社休業日におけるブログ更新をお休みさせ ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加
不動産の売却を依頼される際に、売主様より「非公開」での売却を依頼されることがよくあります ...
東京都区内では売物件の不足が深刻化
東京都区内、特に城南、城西、城北の各エリアでは売買物件が不足しており、かなり深刻な状況で ...
賃貸物件の空室率が上昇し、危険な状況(東京都区部)
東京では新築のアパートやマンションが多数建築されています。特に「老後に備え、2000万円 ...
今日は宅地建物取引士資格試験の合格発表です
※本日は短い投稿になります。御了承願います。 12月1日は、宅地建物取引士資格試験の合格 ...
オートロックの過信は禁物です
昨日の投稿では暗証番号方式のオートロックが危険視され始めていることを書きました。それでは ...
暗証番号式のオートロックは危険視され始めています
※2023年12月28日追記: この投稿は2021年秋に投稿した内容です。最近は、部屋の前 ...
不動産会社等におけるネガティブ情報等を検索できるサイト
※本日は、軽めの記事になります。 不動産取引を依頼しようとする不動産会社が安心できる業者 ...
民法の改正により、賃貸人の修繕義務が強く課されています
賃貸アパート、マンションにおいて設備の不具合、雨漏りなどが発生した場合、民法および借地借 ...
令和4年4月より成人年齢が18歳になることによる賃貸借契約への影響
民法が改正され、令和4年(2022年)4月より成人年齢が18歳に引き下げられます。これに ...
山全体、または山間部の土地を売りたいと言われても...
「所有している山を、そちらの会社で買い取ってもらえませんか。」という問い合わせがたまにあ ...
収益物件として事故物件を購入することは得、それとも損?
1棟もののアパート・マンション、賃貸用戸建住宅、賃貸用区分マンションに対する需要が急増し ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 4.室内写真 不動産会社の仲介により収益用区分マンションを ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点(その1)
1棟マンション、アパート、区分マンション等の収益用不動産の人気が急上昇していることから、 ...
一括査定サイトは曲がり角?
不動産の一括査定サイトについては、査定結果の精度に大きな問題があり、利用者において弊害が ...
自宅用区分マンションを購入した際に行うこと
自宅用区分マンションを購入し、購入代金を支払った後に行うべき事について書きます。 戸建住 ...
自宅用戸建住宅を購入した際に行うこと
自宅用不動産を購入し、購入代金を支払った後に行うべき事について書きます。 1.所有権移転 ...
国産合板の価格が急騰
新型コロナウイルス感染症の流行により主に東南アジア諸国が生産する住宅用部材の生産が停止し ...