コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その４）
※昨日投稿した内容の続きです。 物件の内見は必須 コロナ禍であることから、不動産を内見する ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その２）
※昨日投稿した内容の続きです。 表面利回りではなく、実質利回りに注意 収益用不動産の販売広 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その１）
新型コロナウイルス感染症の流行が止まりません。東京都では１日当たりの新規感染者数が減り始 ...
いわゆる不良賃借人への対応（オーナー様向け）
賃貸不動産のオーナー様から、いわゆる不良賃借人に関する相談を受けることがあります。 多 ...
今後の投稿について（本日の投稿はお休みです）
本日の投稿はお休みさせていただきます。 ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の流行が ...
不動産に関する諸問題に対するセカンドオピニオンが欲しい場合
不動産の売買、賃貸にかかわらず、不動産会社と交渉を進めるうちに疑問が生じることがあると思 ...
不動産の共有状態は、可能であれば解消した方が良い
昨日の投稿で、共有している不動産がある場合には持分のみが競売にかけられ売却される可能性が ...
共有物分割請求訴訟の応用（競売物件を安く購入し、転売する）
昨日の投稿では相続人が多数存在することから不動産を売却出来ない場合に、共有物分割請求訴訟 ...
共有物分割請求訴訟の応用（不動産の共有者が多い場合）
昨日（９月７日）朝に放送されたテレビ朝日の番組（羽鳥慎一のモーニングショー）において、「 ...
「正社員制度」をなくすことによる不動産業界への影響
このブログでは政治的な話題をなるべく取り上げないことにしていますが、不動産業界に大きく影 ...
事故物件を賃貸物件として貸す、または売却する際に告知しなかったら
賃貸物件または売買物件の内部で人が死亡したことから事故物件になった場合は、この物件の次の ...
営業目的の訪問お断りなのに訪問する方が増えています（閑話休題）
ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の拡大が止まりません。東京都における1日当たりの新 ...
不動産売買契約締結をオンラインで行う際の問題点
ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産取引を非対面で ...
売買物件のオンライン内見における問題
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産物件の内見をオンラインで実施 ...
オンライン内見の限界（賃貸物件、オーナー様向け）
オンライン内見のみで賃貸借契約を締結したことから後悔する方が急増中 新型コロナウイルス感染 ...
大型戸建住宅・収益物件向けの土地不足が深刻（東京都内の住宅街）
昨日の投稿では収益物件の売物件が少なく、投資額が激減したことを書きました。 売物件が少 ...
２０２１年上半期の不動産投資額は激減
日本経済新聞記事から引用します。※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リンクが ...
郊外における安い土地の売却話は要注意
郊外の土地に関する儲け話 主に郊外の話になりますが、戸建住宅100～300棟を建設できる広 ...
熱海の大規模土石流について、静岡県警が捜査を開始
共同通信の記事から引用します。 ※掲載社の都合により、リンク先の元記事が削除され、リンク ...
不動産競売、公売で購入した土地に収益用不動産を建設する場合
最近、東京の都心部における収益物件、特に賃貸アパート・賃貸マンションの1棟ものの価格が急 ...
敷地の境界が確定していない不動産を購入したらどうなるか
不動産業界とは無関係である一般の方が土地や戸建住宅を購入する際に、不動産会社に仲介を依頼 ...
親戚や知り合いから不動産を購入して欲しいと言われたら
賃貸住宅経営をされている方の中には、気の合う方同士でグループを作り、日常的に情報交換をし ...
不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました
1週間ほど前のニュースですが、不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました ...
賃貸借契約をオーナー（賃貸人）側から解約できる場合
賃貸物件のオーナー様から、「賃借人を追い出したい」との相談を受けることがあります。 こ ...
賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
今後の投稿について（本日の投稿はお休みさせていただきます）
本日の投稿はお休みさせていただきます。 ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症の流行が ...
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賃貸物件で新型コロナ感染者が発生した場合におけるオーナー様の対応（新しい局面に対する対応）
新型コロナウイルス感染症の流行が止まりません。特に東京、大阪、およびその近隣の県では新型 ...
静岡県熱海市の土石流災害に災害対策基本法第６３条の適用が決定
季節外れの大雨が続いています。例年、この時期は真夏の暑さで夏バテになる事が多いのですが、 ...