今年の公示地価が発表されました。家賃への影響は？
今年の公示地価が公開されました。久しぶりの下落傾向です。特に大都市の商業地では1～2％程度 ...
収益物件のメンテナンスを怠り、事故が発生すると大変です
賃貸アパートの2階にある外廊下が崩落2020年10月に、北海道の苫小牧で賃貸アパートの2階 ...
「新型コロナウイルスの影響で安い不動産がある」との話に騙されない
FNNプライムオンラインの記事（※2024年2月1日非公開化を確認）（Youtube のサ ...
不動産の内見を装った強盗事件が、また発生
3月19日、朝日新聞記事からの引用です。（リンク先は掲載社の都合で切れることがあります。予 ...
太陽光発電事業は曲がり角？
コロナ禍になる少し前までは、「太陽光発電に利用できる広大な敷地を探しているので紹介して欲し ...
住宅ローンで購入した物件を、転勤により収益物件にする際は要注意
春は異動の季節です。住宅ローンを利用して自宅を購入された方が勤め先から転勤命令を発令された ...
この投稿は筆者の判断にて削除しました
※2023年11月27日追記 現在では該当しない内容が多く、誤解を招くので筆者にて削除 ...
家賃保証会社の督促が厳しい理由、および禁止するべき行為
昨日の投稿では、家賃保証会社による家賃督促に関する新たな法規制が必要であることを書きました ...
家賃保証会社の利用が必須であれば、新たな法規制が必要
2020年4月に改正民法が施行されたことにより、賃貸物件の大半において家賃保証会社の利用を ...
順調に運営されているシェアハウスについて（オーナー様向け）
昨日の投稿ではシェアハウスが抱える問題点について書きました。確かに、賃貸アパート・マンショ ...
シェアハウスが抱える問題点（オーナー様向け）
数年前まで、収益物件としてシェアハウスを建設することが流行しました。キッチン、食事用スペー ...
改正民法の施行により、在籍会社・アリバイ会社は消滅へ
賃貸物件を借りたいということで不動産会社に来店される方の中には属性があまりよくない（無職、 ...
賃貸物件で民泊を行う場合、違法ではなくてもこれはダメです
関西テレビのHPに掲載された記事の引用です。（リンク先は掲載社の都合で切れることがあります ...
家賃保証会社の保証料を借主が負担することによるメリット
このブログでは何回も述べていますが、賃貸物件を借りる際には家賃保証会社の利用を必須とする物 ...
家賃保証会社の利用が必須となる賃貸物件が激増し、大混乱
今年の繁忙期は、賃貸借契約締結の際に大混乱２０２０年４月１日に施行された改正民法により、賃 ...
賃貸借契約更新の際における連帯保証契約の取り扱い（続き）
改正民法の施行により、賃貸借契約を合意更新で更新する際には、連帯保証人を引き受けられる方に ...
賃貸借契約更新の際における連帯保証契約の取り扱い
賃貸不動産を扱う不動産会社は繁忙期の最中です。この時期は新たな賃貸住宅を探される方だけでは ...
不動産取引において、押印はなくなるのか
2020年11月13日付、日本経済新聞記事からの引用です。（リンクは掲載社の都合で切れるこ ...
家賃を滞納し続けるとどうなるのか（対応により逮捕される？）
改正民法の施行と連帯保証昨年（令和2年）4月に改正民法が施行されました。これにより賃貸借契 ...
前面道路が私道である土地や戸建住宅を購入する際の注意事項（その4）
私道の奥に複数の住宅がある集落に注意やや長い私道の奥に数件の住宅が建つ集落があり、その集落 ...
前面道路が私道である土地や戸建住宅を購入する際の注意事項（その３）
セットバックに注意建築基準法により、道路の幅員は原則として４ｍ以上が必要であるとされていま ...
前面道路が私道である土地や戸建住宅を購入する際の注意事項（その２）
前面道路が私道である物件の場合、この私道の持分権者より掘削許可を貰えないことがあります。掘 ...
前面道路が私道である土地や戸建住宅を購入する際の注意事項（その１）
前面道路が私道（いわゆる「二項道路」、建築基準法第４２条第２項）である土地を購入（私道の持 ...
賃貸物件の入居申込書と入居審査
賃貸物件をいくつか内見し、気に入った物件があった場合は、入居希望者は入居申込書を提出します ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
不動産を競売で購入する際は要注意（戸建住宅 その６）
不動産を競売で購入する際に確認するべき点は他にも多くあります。書き続けると、この話題だけで ...
不動産を競売で購入する際は要注意（土地 その５）
土地を競売で購入する際の注意点－契約不適合責任が免責される競売物件の中には建物を建てられな ...
不動産を競売で購入する際は要注意（マンション区分所有権 その４）
競売で区分マンションを購入する際は、滞納されている管理費および修繕積立金に注意不動産競売物 ...
不動産を競売で購入する際は要注意（空室または空家の物件 その３）
※2024年8月8日追記：競売物件情報サイトのURLが変わりましたので、リンク先を変更しま ...
不動産を競売で購入する際は要注意（借地権 その２）
昨日の投稿の続きです。不動産を競売で購入しようとする際に、その不動産の土地権利が借地権であ ...