地方や郊外の戸建住宅を購入し、移住することについて
新型コロナウイルス感染症は、依然として拡大しています。大学の授業はリモートで行い、特に大企 ...
キッチンユニットや照明器具が外国製の特注品で構成されたマンションを購入する際は要注意（売買物件）
本日は、室内の設備が、いわゆる「ヨーロッパ製キッチンユニット」であるとか、照明器具や浴室の ...
マンションのオートロックを過信してはいけない
区分マンションを購入したい方、借りたいお客様から「オートロックが付いているマンションに限定 ...
リノベーションができない中古区分マンションに注意（売買物件）
中古区分マンションを購入する際に、管理規約および細則においてリノベーションの制限が記載され ...
「マンションは管理を買え」は過去の常識
中古区分マンションを購入する際に、管理会社がどこであるかを気にする方がとても多いです。 「 ...
高級住宅街に賃貸戸建住宅が少ない理由
お客様から、高級住宅街にある賃貸の戸建住宅を探せないかという相談がたまにあります。 東京に ...
家賃を滞納する借主に裁判で明け渡し請求をする場合（オーナー様へ）
今日の投稿は、家賃を滞納する借主に対し、明け渡し請求を内容とする裁判を提起する場合について ...
コロナ禍で家賃を滞納する借主への対処（賃貸住宅オーナー様へ）
ご承知の通り、コロナ禍がなかなか収束しないために企業の倒産、廃業が増えています。減収減益に ...
不動産会社には「追い出し」の権限はない（賃貸物件）
本日書くのは、私の会社がある東京都内における話です。東京以外の不動産会社の方からは「馬鹿な ...
不動産会社において、お名前や連絡先をお尋ねする理由
物件情報が欲しいと言われて来店されたお客様に対し、お名前や連絡先をお尋ねしても、「私の個人 ...
レインズを一般に公開して欲しいという意見について（不動産売買）
不動産の解説本、雑誌記事、不動産ジャーナリストのWEBサイト等において、レインズを一般に公 ...
コロナ禍のために家賃を払えなくなった場合について（住宅の場合）
新型コロナウイルスのために勤め先からの給与が支払われなくなった、解雇された等の理由により収 ...
コロナ禍のために住宅ローンを返済できない場合について
新型コロナウイルスに関する報道が毎日のようになされています。特に飲食業、宿泊施設、旅行会社 ...
不動産店および不動産会社が内部を覗きにくい構造にしている理由
この二日ほど、長文による解説をしました。今日は閑話休題と言える話題を取り上げ、短く書きます ...
仲介手数料が無料または半額の不動産会社を利用することは得か（売買）
一つ前の投稿では、不動産会社に仲介手数料の値引きを要求するよりも価格交渉をしてもらう方が断 ...
仲介手数料を値切るより、価格交渉を依頼するのが得（売買物件）
お客様から不動産売買に関する相談を受けていると、たまに「御社では仲介手数料の値引きをしてい ...
店頭に不動産物件情報を貼り出さない不動産店が増えている
最近、不動産会社の店頭に不動産広告を一切張り出さないところが増えています。 私の店の店頭に ...
非公開物件について（その３、賃貸物件）
一昨日は実需用売買不動産、昨日は収益用不動産の非公開物件について書きました。 本日は、賃貸 ...
非公開物件について（その２、収益物件の場合）
※おことわり本日の投稿は、いわゆる収益物件（１棟マンション、アパート、収益用区分マンション ...
非公開物件について（その１、実需用物件の場合）
※おことわり本日の投稿内容は、あくまでも実需用（購入者が自分の住居または事務所として利用す ...
レインズ、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約
今後、不動産に関する様々な話題を取り上げていきますが、言葉の説明をしておかないと意味がわか ...
不動産一括査定サイトには要注意
最近、不動産の売却をしたい方は「一括査定サイト」を利用するのが便利であるとする広告が、WE ...
「支店や社員の数が多い不動産会社は安心」と思うのは間違い（賃貸編）
お客様から電話による問合せがありました。 「このあたりでワンルームまたは1Kの賃貸物件を探 ...
不動産会社には専門性があるので、どこに依頼するかを決める際は注意
このブログにアクセスしていただき、ありがとうございます。最初の投稿です。 ご承知の通り、新 ...