賃貸物件で給湯器が故障し、直ちに修理できない場合(オーナー様向け)
ご承知の通り、中国で行われているゼロコロナ対策により多くの工場が閉鎖されています。東南ア ...
購入したい収益用不動産が見つからない方へ
「収益用不動産を購入したいのでお薦めの物件があれば紹介して欲しい」という御要望をよく受け ...
不動産を現金一括で購入される方へ
自身で居住されるために土地、戸建住宅、マンション区分所有権を購入される方の大半は、住宅ロ ...
買ってはいけない収益用不動産(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 10.無届けで建築された中古1棟マンションおよびアパート ...
買ってはいけない収益用不動産
このブログでは東京およびその近郊に立地する収益用不動産の利回りが極端に低下していることに ...
街中の不動産会社に「追い出し」を依頼されても...
筆者の不動産会社は街中にある小さな会社です。たまに相談されるのは、賃貸アパートまたは賃貸 ...
地方の戸建住宅を収益用戸建にする際の注意点
WEBサイト、ブログ、雑誌等で成功例が多く取り上げられているが... 都心では利回りが良 ...
居宅は再建築可、共同住宅は再建築不可の土地があります
「利回りが良好な収益用不動産(1棟アパート、1棟マンション)を所有したい」という理由から ...
再建築不可の物件とは知らずに購入することを避けるための注意点
このブログにおいて何回か記述していますが、1棟アパートや1棟マンション等の収益用不動産に ...
1棟ものの収益用不動産を購入する際は探索エリアをやや広げることをお勧め
本題に入る前に、1棟アパートおよび1棟マンションの供給状況について解説します。11月11 ...
収益用不動産、レントロールに記載のない内容に要注意
1棟アパート、1棟マンション等の収益用不動産を売買する際は、売主または売主側の不動産会社 ...
質の良くない収益用不動産営業のセールストーク
昨日の投稿において円相場が「1ドル145~148円のあたりをウロウロしている」と書きまし ...
今後、収益用不動産の価格はどうなるか
いわゆるインフルエンサーと呼ばれる著名人、ジャーナリスト、著名YouTuber、その他の ...
SOHO事務所と自宅とを兼用できる物件を借りたい方への対応(オーナー様向け)
賃貸物件の入居者を募集すると、様々な方から問い合わせがあります。たまにあるのはSOHOの ...
賃貸物件のオーナー様が不動産業を開業した場合のメリット・デメリット
1棟アパート、マンション等の収益用不動産を所有されているオーナー様から、「宅地建物取引業 ...
建物の老朽化により借主に退去を求める場合、転居先が問題になる(オーナー様向け)
※一昨日投稿した内容の続きです。若干補足します。 昨日の投稿では、建物の老朽化により賃貸 ...
外壁塗装および新規内装リフォームをしても誰も入居しない物件
※アパートオーナー(以下A氏)からの相談です。 A氏は築古の木造アパートを1棟所有されて ...
フラット35の不正利用を会計検査院が新たに56件確認
朝日新聞デジタルの記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
円安が進む現在、収益用不動産の買い時はいつ?
ご承知のとおり「異次元の金融緩和」が行われています。民間の銀行が日銀に預けている預金の金 ...
収益用不動産のリフォーム内容は細かく相談することを推奨
※相談事例です。プライバシーを尊重するために、相談内容を一部アレンジしています。 本日紹 ...
事業用ビルの運営は、賃貸経営の初心者に不向き
ご承知の通り、コロナ禍がなかなか終息しません。このため、飲食業や物品販売業から撤退して収 ...
この記事は、投稿者の都合により削除しました
情報が古く、読者様にご迷惑をおかけする恐れがあるので削除しました。よろしく御理解願います ...
新築1棟マンション(単身者用)を収益用として購入することの是非
収益用不動産の購入を考え、不動産会社に相談すると新築の単身者用1棟マンション(建て売り) ...
機械式駐車場付きの1棟マンション、事業用ビルの購入は要注意
収益用不動産の中には駐車場付きの物件があります。平置き式の駐車場であれば問題ないのですが ...
定年後の第二の人生において不動産業を開業するのは難しいです
「間もなく定年になるので、退職金を開業資金として不動産会社を立ち上げたい。開業の具体的な ...
収益用不動産を購入する際に、学区域にこだわる必要はありません
自宅を購入する際に学区域を気にされる方が多くいらっしゃいます。週刊誌などに時々掲載される ...
行き過ぎた円安は、収益用不動産価格をさらに上昇させる恐れがあります
このブログの過去記事において繰り返し述べていますが、新型コロナウイルス感染症の流行がなか ...
収益用不動産の運営(不動産投資)はオワコンか?
このブログでは何回か掲載していますが、新型コロナウイルスの蔓延およびコロナ禍の長期化、お ...
家賃滞納者、行方不明者がいる収益用不動産の購入は推奨しません
立地が良い1棟マンションや1棟アパートを見つけた場合、登記簿上の記載に問題がなく、レント ...
収益用物件を購入し、大赤字に悩む方が増えていますが...
※「困った相談」の連載は、一旦終了します。 「老後は2,000万円が必要」とか「相続対策 ...