賃貸マンション、アパート家賃の決め方
賃貸物件を借りたいとお考えの方が、有力な候補となる物件をインターネットで確認したとします。 ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産（その２）
昨日の投稿の続きです。 ６．店舗や事務所が入居している、１棟ものの収益用不動産ビルの１階お ...
心理的瑕疵があることを説明しないように頼まれても．．．
それ程多くはないのですが、賃貸アパートや賃貸マンションのオーナーから、心理的瑕疵があること ...
都内（主に城南：品川・大田）における単身者用賃貸物件の現況
1月中旬における現況ですが、主にワンルームマンションおよび1Ｋ、1ＤＫ、1ＬＤＫの物件の空 ...
緊急事態宣言の発出が長期化した場合、不動産市況はどうなるか
不動産業に携わる者として、緊急事態宣言が再び発出されることを恐れていたのですが、現実になり ...
中古収益用不動産（賃貸マンション等、一棟）購入時の注意点（その2）
昨日の投稿では、中古収益用不動産の設備機器を確認する必要がある旨を書きました。中古の賃貸マ ...
収益不動産（賃貸アパート、賃貸マンション）が火災になった場合
不動産投資を手掛けているオーナーにとって、最も怖い事象の一つは火災です。言うまでも無く、建 ...
心理的瑕疵が発生した場合の損害賠償請求について
昨日は、収益不動産を事故物件にしないための方策について書きました。 本日は、収益不動産に ...
賃貸物件における心理的瑕疵（その２：事故物件にしないために）
昨日の投稿では、賃貸物件における心理的瑕疵はどのような場合に発生するかについて書きました。 ...
賃貸マンションやアパート（1棟もの）を競売で購入する場合
昨日は、賃貸マンションやアパート（1棟もの）を任意売却で購入する場合について書きました。本 ...
賃貸マンションやアパート（1棟もの）を任意売却で購入して構わないか
賃貸マンションやアパートを1棟まるごと購入する際に、任意売却により売り出されている物件を購 ...
賃借人が行方不明になった場合（オーナーの負担を小さくできる可能性）
昨日の投稿では、賃借人が行方不明になり、家賃が滞納されている場合は原則として裁判を提起して ...
賃貸マンション、アパートの賃借人が行方不明になった場合
賃借人が行方不明になることがあります。部屋に人が居住している様子がなく、郵便受けはチラシな ...
オーナー様が滞納家賃を督促する際に、やってはいけないこと
新型コロナウイルスによる感染がなかなか収束しません。ほとんどの業界において景況感が極めて悪 ...
賃貸物件の差別化を図る方法について
ご承知の通り、賃貸マンションや賃貸アパートの建築が相続税対策になるとの情報が広く伝わったこ ...
売買物件の価格交渉について（自己居住用不動産、収益不動産）
不動産の購入を希望されているからが内見等を行い、気に入った場合に考えるのは価格交渉です。少 ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合（オーナー様向け、その５）
昨日の続きです。（「その４」迄では収まりませんでした。） １１．管理業者や不動産会社の担当 ...
賃貸住宅の競売が実行された場合、退去を迫られるか否かの見分け方
一昨日の投稿に補足があります。見分け方は簡単です。 競売が実行された場合、退去する必要があ ...