大学が都心に回帰する動き、不動産業界に多大な影響
2023年4月に、東京都八王子市にある中央大学法学部が文京区に移転します。タウンニュース ...
実質賃金が大幅に低下、収益用不動産の運営に黄信号？
NHK News WEB の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
収益用不動産の管理を外部に委託する場合は慎重に
一昨日は、収益用不動産をサブリース方式で運用している場合、入居者を意図的に追い出し、多額 ...
サブリース方式における新たな問題
※相談事例です。サブリース、マスタリース契約についてご存じの方は、「本題－最近見られる新た ...
賃貸物件で給湯器が故障し、直ちに修理できない場合（オーナー様向け）
ご承知の通り、中国で行われているゼロコロナ対策により多くの工場が閉鎖されています。東南ア ...
賃貸物件の借主から「錠前を交換したい」と要望された場合の対応
新しい借主が入居する際は錠前を新品に交換し、新しいカギを渡すべき 賃貸住宅に新しい入居者 ...
困った相談（その２３、管理費が安い悪徳管理会社）
賃貸マンションを所有しているオーナー様からの相談です。 事案の概要１．物件の管理をA管理 ...
困った相談（その２１、木造アパートを「ペット飼育可」にできるか）
単身者向けの木造賃貸アパートを所有しているオーナー様からの相談です。相談内容は、コロナ禍 ...
困った相談（その１６、賃貸マンションの退去時にカギを返却しない）
退去したのにカギを返却しない賃借人 １棟マンションのオーナー様からの相談です。貸室の入居 ...
困った相談（その９、心霊スポットや事故物件を紹介して欲しい）
毎年、夏になると必ず心霊スポット、事故物件、朽廃した建物等を紹介して欲しいとの相談があり ...
困った相談（その８、借主の学歴を限定した入居者募集の依頼）
賃貸物件の入居者を探して欲しいとの相談を受ける際に、借主の学歴にこだわるオーナー様がいら ...
困った相談（その４、サブリース契約を解約したい）
１棟マンション、アパート等のオーナー様から「サブリース契約を解約したい」という相談を受け ...
困った相談（その２、賃貸物件の不具合を放置し、入居者を募集したい）
コロナ禍が長期化したことから東京等の大都市では多くの飲食店および商店が閉店し、企業のリモ ...
賃貸物件の設備を修理・維持する資金がないオーナー様の事例
ファミリー向けのやや広いお部屋（賃貸物件）を探している方が来店されました。予算が少ないの ...
賃貸物件が犯罪拠点になり、警察に摘発されるとオーナー様は大損害
昨日の投稿の最後に、警察の捜査により賃貸物件の一室が犯罪拠点であるとして警察が踏み込むと ...
賃貸マンション・アパートに泥棒が入ることを防止する方法（オーナー様向け）
賃貸物件の運営に際しては入居者が安心して平穏無事に生活していることが大前提です。賃貸物件 ...
オンライン内見の是非（賃貸物件のオーナー様へ）
新型コロナウイルス感染症に関する報道が減少している昨今ですが、東京都では1日に3000～ ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点（その1、損害保険）
賃貸アパート、1棟ものの賃貸マンションなどを購入した際に、忘れてはいけないのが損害保険で ...
賃貸マンションの１階を店舗に改装する際は排気ダクトに注意
賃貸マンションの１階にある部屋は、あまり人気がありません。空になると次の入居者がなかなか ...
不動産会社を通さない収益用不動産の売買は危険です（オーナー様向け）
収益用不動産（1棟アパート、1棟マンション、他）のオーナー様の多くは、近隣に住む収益用不 ...
賃貸物件の家賃と収入とのバランスについて
入居者募集中の賃貸物件を掲載したポータルサイトを御覧になられた方が不動産会社を訪問し、借 ...
収益目的で郊外の戸建住宅を購入する場合は野生動物等に要注意
このブログでは既に何回か投稿していますが、収益用不動産の購入が増えています。需要が急増し ...
賃貸住宅の空室を不正薬物の受け取りに悪用されないために
全国賃貸住宅新聞の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが切れ ...
シェアハウス運営を成功させるためには（その２）
※３月１９日に投稿した内容の続きです。 ４．オーナー様が自ら入居者と触れ合う オーナー様 ...
賃貸管理について－管理会社が行う内容と管理費用
賃貸マンション、賃貸アパートのオーナー様において、自身が所有する賃貸物件の管理をどのよう ...
１８都道府県において、まん延防止等重点措置が延長されました
報道によると、北海道、青森、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、石川、岐阜、静岡 ...
賃貸物件のオーナー様による「入居不可」の判断が問題になる場合（その３）
※一昨日投稿した内容の続きです。 ６．「風俗業に従事する方の入居不可」について オーナー ...
暴力団幹部がマンションで大麻を栽培し、逮捕
中日新聞のWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
賃借人の退去時における立ち会い（賃貸物件のオーナー様向け）
これから賃借人が退去する時期を迎えます。本日は、賃借人が賃貸借契約の解約を申し出た場合の ...
賃貸物件の入居者募集、契約締結は不動産会社に任せることを推奨します
入居者を募集している賃貸物件の情報は、SUUMO、Homes等の不動産ポータルサイトに多 ...