困った相談(その31、都心にある高利回りの収益不動産に買い替えたい)
収益用不動産を所有されている方から、「都心、それも山手線の内側に限定して高利回りの1棟マ ...
困った相談(その14、賃借人が行方不明になり家賃を滞納)
賃貸物件のオーナー様から、様々な相談が持ち込まれます。管理業務を管理会社に任せている場合 ...
困った相談(その6、キャピタルゲインが大きい収益用不動産が欲しい)
収益用不動産を購入したいというお客様から「何年か保有した後により良い物件を購入したい。今 ...
困った相談(その2、賃貸物件の不具合を放置し、入居者を募集したい)
コロナ禍が長期化したことから東京等の大都市では多くの飲食店および商店が閉店し、企業のリモ ...
賃貸マンション・アパートのオーナー様は保険料を惜しんではいけない
コロナ禍が長期化したことから都区部では賃貸マンション及び賃貸アパートの空室が激増していま ...
収益用不動産購入の際は、年間支出および空室リスクの見積等が重要
1棟マンション、アパート、収益用区分マンションを購入された方が経済的に困窮し、賃貸住宅の ...
住宅ローン詐欺事件が発生
埼玉新聞のWEBサイトから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され。 ...
新築区分マンションにおいてもモデルルーム非設置の動き
新築区分マンションにおいてもモデルルームやコンセプトルームを設置しない動きが出てきました ...
大和ハウス工業が住宅展示場の3割を閉鎖へ
日本経済新聞のWEBサイトから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除さ ...
ロシア産材木が急激に高騰したことから建設費、家具の価格が急騰
読売新聞オンラインのWEBサイトから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の本記事が ...
都心の単身者向け収益用区分マンションを購入して財産を失う方が増加
「老後には2,000万円が必要」というフレーズが一人歩きしたことから、「何かに投資して運 ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点(その2、レントロール)
収益用不動産(賃貸用アパート、1棟マンション等)の購入後、全ての賃借人にオーナー変更のお ...
ロシアによるウクライナ侵攻により材木価格が上昇
新型コロナウイルス感染症の流行がなかなか終息しないことから、日本国内では材木価格が急騰し ...
ウクライナ情勢がこれ以上悪化すると日本の不動産にも大きな影響
報道によると、ロシアがウクライナにある原子力発電所を攻撃したとのことです。チェルノブイリ ...
ウクライナ情勢により、建築資材・部材の供給は一層不安定に
各種報道によりご承知のことと思いますが、ウクライナに対し、ロシア軍が侵攻を開始したとの報 ...
現在は収益用不動産の買い時か、それとも売り時か
※本日の内容は、東京都区内、川崎市、横浜市などの関東圏の大都市に該当する内容です。他のエリ ...
今は不動産の買い時か、それとも売り時か
コロナ禍で不況が深刻化している現在、「今は不動産の買い時か、それとも売り時なのか」につい ...
西武H.D.、プリンスホテル等の売却話の先に見える問題
各種報道によると、西武ホールディングスがプリンスホテルなどの約30施設を売却し、シンガポ ...
首都圏における中古マンションも価格が高騰
昨日の投稿では、首都圏における新築マンションの価格が高騰化していることを書きました。首都 ...
都心の不動産売物件が「非公開物件」である場合は要注意
最近、土地や戸建住宅の購入を検討されている方から「非公開物件限定で紹介してください」と依 ...
賃貸不動産の運営による収入は、不労所得ではない
「老後には2000万円が必要である」というフレーズが一人歩きしています。コロナ禍が長期化 ...
2021年は不動産の売物件が異様に少ない年でした
間もなく2021年が終わります。この1年は、昨年と同様に新型コロナウイルスに振り回されま ...
1棟ものの賃貸アパート、賃貸マンションの中古売物件が激減
※本日の投稿は、主に東京、川崎、横浜の市街地において該当する内容です。他のエリアでは該当し ...
低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金について
各種報道によると、18歳未満の子を養育している低所得の世帯に対し、一律10万円の給付金が ...
住宅ローンで自宅を購入した方が自宅を貸す場合はローンの変更が必要
ご承知の通り、コロナ禍が落ち着きつつあります。新型コロナウイルス感染症の流行が終息しない ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加(その2)
※一昨日投稿した内容の続きです。 居住用(実需用)の土地や中古戸建住宅、分譲区分マンショ ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加
不動産の売却を依頼される際に、売主様より「非公開」での売却を依頼されることがよくあります ...
国産合板の価格が急騰
新型コロナウイルス感染症の流行により主に東南アジア諸国が生産する住宅用部材の生産が停止し ...
収益用不動産の現地訪問、空室の内見等を拒否された場合
「老後には2千万円以上の蓄えが必要」というプロパガンダのためか、収益用不動産に対するニー ...