収益目的で郊外の戸建住宅を購入する場合は野生動物等に要注意
このブログでは既に何回か投稿していますが、収益用不動産の購入が増えています。需要が急増し ...
シェアハウスの運営は、一応は賃貸住宅経営の経験者向けです
以前に「かぼちゃの馬車」事件がありました。シェアハウスを多数建築し、収益用不動産の運営を ...
収益用にワンルーム・1Kの区分マンションを購入する際の注意点
このブログでは過去に何回か書きましたが、コロナ禍が長期化したことから主に飲食店・物販店の ...
不動産会社におけるフルコミッションの営業担当はいなくなります
不動産会社で働く営業担当の中には、その不動産会社の従業員ではなく、人材派遣業者からの派遣 ...
賃貸物件の入居者募集、契約締結は不動産会社に任せることを推奨します
入居者を募集している賃貸物件の情報は、SUUMO、Homes等の不動産ポータルサイトに多 ...
不動産一括査定サイトは遠からず終焉か?
不動産を売却する際には一括査定サイトの利用が便利であるとするブログ、雑誌記事、不動産解説 ...
所有地に賃貸住宅を建てる際、ハウスメーカーへの直接依頼は要注意
所有している自宅を賃貸併用住宅に建て替える、または実家を相続した際に建物を取り壊し、賃貸 ...
2022年に生産緑地の指定が解除されると、地価は下がるか
生産緑地とは、生産緑地法が定める土地制度の一つです。生産緑地としての指定を受けた上で農業 ...
大半の不動産会社において、年内の物件探しは12月27日に終了
不動産会社において、物件の探索依頼を受けた場合には「レインズ」というシステムを利用します ...
売主が非公開での売却を希望しているのにネットに公開される物件が増加
不動産の売却を依頼される際に、売主様より「非公開」での売却を依頼されることがよくあります ...
コロナ禍による生活困窮に関する相談が増加
NHK NEWS WEB 掲載記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
マンション、アパートにおける犯罪の防止に役立つこと(その1)
昨日の投稿では、ガス設備などの点検を装い電話をかけてアポイントを取り、強盗等の犯罪を行う ...
女性5人の部屋に侵入し乱暴行為等を行った不動産会社元社員に懲役23年の判決
読売新聞オンラインWEBの記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リン ...
不動産会社が介在しない賃貸借契約について
収益用物件(賃貸アパート)を所有されている、あるオーナー様における事例を紹介します。 事 ...
不動産会社や管理会社による「追い出し行為」について
※昨日の投稿の続きです。 オーナーの中には「『追い出し屋』に依頼して追い出すのではなく、 ...
現時点における不動産動向予測
本日の投稿は、主に東京都区内の現況について取り上げます。他の地域では必ずしも当てはまらな ...
オンライン内見について(その3、オーナーのメリットとデメリット)
オンライン内見が行われることによるオーナーのメリットおよびデメリットについて書きます。( ...
オンライン内見について(その2)
※昨日の続きです。 オンライン内見にはメリットおよびデメリットがあります。昨日の投稿では、 ...
賃貸物件内見中のお客様に対する不動産会社従業員によるわいせつ行為(6月10日投稿の続き)
※令和5年11月20日追記:引用した記事に実在する法人の名称が記載されていたので社名の部分 ...
住宅ローンの返済が滞り、金融機関から任意売却を勧められた場合
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息せず、6月13日現在、10都道府県に緊急事態宣言が発 ...
賃貸物件のオーナー殺人事件に不動産会社の仲介営業担当が関与?
NHK 北海道 News Webからの引用です。 ※令和3年6月17日追記:リンク先の元記 ...
不動産会社を新たに立ち上げることは、業界未経験でも可能か(その2)
宅地建物取引士の資格を取得し、宅地建物取引業免許を取得して不動産会社を立ち上げる場合、業界 ...
不動産会社を新たに立ち上げることは、業界未経験でも可能か(その1)
最近、不動産会社を立ち上げたいので諸々について教えて欲しいとの相談を受けます。 「会社勤め ...
金額が異なる売買契約書を作成し、融資を受けると身の破滅(その2)
※昨日の続きです。 不動産会社における質が良くない営業担当者が、買主に「かきあげ」を提案す ...
不動産会社も、新型コロナに対する一層の警戒が必要
どこの会社における事案かは書けないのですが、ある大手の不動産会社では各支店において従業員が ...
賃貸マンションの内見中に、強制性交致傷事件が発生
令和3年5月7日の朝日新聞記事から引用します。※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除さ ...
心理的瑕疵がある賃貸物件を、告知せずに貸した場合の責任
ご承知のとおり、賃貸物件の内部で賃借人が死亡した場合、その賃借人が居住していた部屋が事故物 ...
緊急事態宣言の発出による賃貸住宅および不動産会社への影響
緊急事態宣言が東京都、大阪府、兵庫県、京都府に再び発出されました。このため、以下の影響が生 ...
マンション・アパートの共有部で発生した事故について
東京ではマンションやアパートの共有部における事故が立て続けに発生しています。 4月15日に ...
初めて来店された方に、非公開の売買物件資料を渡せない理由
初めて来店された方から「目黒区内で非公開または未公開の売物件を探しています。非公開または未 ...