山口県阿武町の4630万円誤送金事件は不動産会社において他人事ではない
最近、新型コロナウイルス感染症に関する報道が減り、代わりにロシアのウクライナ侵攻が大きく ...
重要事項説明書、契約書の完全オンライン化には相当の年月が必要
最近、不動産に関する雑誌記事やWEBサイト記事において、不動産DXに関する話題が取り上げ ...
不動産一括査定サイトは遠からず終焉か?
不動産を売却する際には一括査定サイトの利用が便利であるとするブログ、雑誌記事、不動産解説 ...
都心の不動産売物件が「非公開物件」である場合は要注意
最近、土地や戸建住宅の購入を検討されている方から「非公開物件限定で紹介してください」と依 ...
宅地建物取引業者等の従業者証明書における押印が廃止されました
デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律(令和3年法律第37号)が令和3 ...
不動産売買の観点から考察した45歳定年制の是非
45歳定年制の導入をサントリーの社長が提言したことで、賛成派と反対派が対立しているようで ...
不動産売買契約締結をオンラインで行う際の問題点
ご承知の通り、新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産取引を非対面で ...
売買物件のオンライン内見における問題
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産物件の内見をオンラインで実施 ...
不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました
1週間ほど前のニュースですが、不動産の転売益を得られると持ちかけた詐欺犯が逮捕されました ...
不動産会社を利用せずに不動産売買契約を締結することの是非
今日は、長年お付き合いしている友人や知り合い等から「戸建住宅(またはマンション)を購入し ...
都心における区分マンションの査定は難しい
※2024年5月30日追記:国土交通省の土地総合情報システムは、2024年3月31日に稼働 ...
収益用不動産を不動産会社の仕入れ価格で購入できるか
投資家の方から、「不動産売買を生業とする不動産会社の仕入れ価格で収益用不動産を購入できない ...
不動産売買契約が買主の手付金放棄により解除された場合でも、仲介手数料の支払いは必要か
内容を簡単に理解していただくために、本日の内容は事例を用いて説明します。 事例 売主Aが、 ...
売買物件を現地で販売しているスタッフについて
建売住宅や土地の販売チラシ、ポータルサイト等で気になる物件を見つけたとします。とりあえず、 ...
初めて来店された方に、非公開の売買物件資料を渡せない理由
初めて来店された方から「目黒区内で非公開または未公開の売物件を探しています。非公開または未 ...
日本では不動産売買にオークションが根付かないわけ
以前、不動産売買をオークションで行うという「マザーズオークション」が盛んにテレビCM等で宣 ...
居住中の売買物件では、売主は内見の際に価格交渉に応じないのが得策
売買物件では、現況が居住中でも内見が実施される賃貸中の物件は、店舗や事務所等の事業用物件で ...
「新型コロナウイルスの影響で安い不動産がある」との話に騙されない
FNNプライムオンラインの記事(※2024年2月1日非公開化を確認)(Youtube のサ ...
不動産取引において、押印はなくなるのか
2020年11月13日付、日本経済新聞記事からの引用です。(リンクは掲載社の都合で切れるこ ...
前面道路が私道である土地や戸建住宅を購入する際の注意事項(その2)
前面道路が私道である物件の場合、この私道の持分権者より掘削許可を貰えないことがあります。掘 ...
旧耐震基準と新耐震基準
東北地方で大地震がありました。各種報道によると、東日本大震災の余震と思われるとのことです。 ...
IT重説を提案された場合
新型コロナウイルスへの感染を防止したいという理由により、入居希望者からITによる重要事項説 ...
不動産売買契約の前後に、売主が新型コロナウイルスに感染した場合(その2)
※昨日の投稿の続きです。 買主への引渡しは、消毒後4日以上経過してからにする買主において、 ...
不動産売買契約の前後に、売主が新型コロナウイルスに感染した場合(その1)
新型コロナウイルス感染症により翻弄させられている毎日ですが、不動産会社としてはタイトルに記 ...
売主が高齢者である不動産売買について
ご承知の通り、我が国は少子・高齢化が進行しています。2018年10月1日の時点で、65歳以 ...
「自分のお小遣い」を要求する不動産会社の営業担当に注意
新年が明け、松の内が過ぎました。不動産賃貸、不動産売買ともに繁忙期に入ります。質の良くない ...
緊急事態宣言の発出中は、内見および契約に日時を要します
ご承知の通り、1都4県に緊急事態宣言が発出されました。関西の各府県においても緊急事態宣言が ...
不動産を内見せずに借りる、または買うことの是非
新型コロナウイルス感染を避けるために「内見を省略したい」という御要望をいただくことがありま ...
今回の緊急事態宣言が不動産取引に与える影響(不動産売買)
今回の緊急事態宣言は、不動産売買にも大きな影響を与えます。 今後は、住宅ローンの返済ができ ...
不動産一括査定サイトの闇
昨年9月に不動産の一括査定サイトの査定結果は信用できない旨を投稿しました。本日の投稿は、注 ...