東京都23区内は賃貸物件の利回り激減、どうするか
ご承知の通り、コロナ禍が長期化したことにより収益用不動産に対する人気が高まり、利回りが極 ...
維持費を捻出できない収益用不動産はどうするべきか
1棟マンションやアパートを購入されたオーナー様から「購入したものの、維持できない。」とい ...
今後、収益用不動産の価格は上がる?下がる?
最近、主に東京都およびその近郊にある収益用不動産の利回りが極限まで低下しています。表面利 ...
買ってはいけない-マイナス収支の収益物件
このブログでは東京都23区内その近郊にある収益用不動産の利回りが著しく低いことを繰り返し ...
東京および近郊の収益物件、利回りが低くなった理由
最近、東京都、特に23区内の収益用不動産(1棟マンション、アパート、賃貸用戸建住宅)の利 ...
不動産の問題、事後では解決不能であるものが多い
このブログでは不動産に関する無料相談を受け付けています。 相談内容の中には、残念ながら ...
収益用区分マンションは、賃貸事業の初心者向きではない
1棟ものの賃貸マンションやアパートの価額は数千万円~数億円以上します。しかし、中古の区分 ...
収益用不動産、区分マンション一室のみの運用は危険
「これから収益用不動産の運営を始めたい。」という方からの相談がよくあります。 「1棟マ ...
サブリース契約の解約に関する勘違い
収益用不動産の運営に関し、よく相談されるのが「サブリース契約の解約」に関する内容です。 ...
東京都区内にある収益用不動産に融資がつきにくい
前回における投稿の中で、東京都区内の収益用不動産では利回りが低いことから購入時に融資が成 ...
マイナス収支になる収益用不動産を買ってはいけない
最近、特に若い方が賃貸用区分マンション(主にワンルームや1K)を購入し、収益用に運用して ...
投資用物件の購入にフラット35を利用すると身の破滅
毎日放送のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れることが ...
「危険かも」と感じた不動産取引は取りやめるべき
収益用不動産の購入に際しては極めて多額の金銭が動きます。「何としても取引を成功させたい」 ...
サブリース方式における新たな問題
※相談事例です。サブリース、マスタリース契約についてご存じの方は、「本題-最近見られる新た ...
事業用ローンで新築収益物件を購入するのはオワコンか
このブログでは過去に何回か投稿していますが、新型コロナウイルス感染症の流行による飲食店な ...
買ってはいけない収益用不動産(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 10.無届けで建築された中古1棟マンションおよびアパート ...
1棟ものの収益用不動産を購入する際は探索エリアをやや広げることをお勧め
本題に入る前に、1棟アパートおよび1棟マンションの供給状況について解説します。11月11 ...
質の良くない収益用不動産営業のセールストーク
昨日の投稿において円相場が「1ドル145~148円のあたりをウロウロしている」と書きまし ...
今後、収益用不動産の価格はどうなるか
いわゆるインフルエンサーと呼ばれる著名人、ジャーナリスト、著名YouTuber、その他の ...