賃貸物件オーナーになろうとする方の勘違い（その２）
※前回投稿した内容の続きです。 本日は③～⑤について解説します。 ③表面利回りが高けれ ...
収益用不動産の購入、満室時想定表面利回りで決めてはダメ
収益用不動産（1棟マンション、アパート、賃貸用戸建住宅）を購入する場合、どうしても満室時 ...
家賃を滞納する賃借人に対する対応（その2）
※前回投稿した内容の続きです。 家賃保証会社による家賃保証契約が締結されている場合 基本 ...
家賃を滞納する賃借人に対する対応（その1）
この記事を執筆している2024年6月時点では景況感が凄まじく悪化しています。原因は消費税 ...
実質賃金が大幅に低下、収益用不動産の運営に黄信号？
NHK News WEB の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
家賃保証会社の追い出し条項無効の最高裁判決、入居審査に影響するか
令和4年12月13日に投稿したとおり、家賃保証会社が定めた「追い出し条項」は無効であると ...
賃貸保証会社による追い出し条項を最高裁が違法判断
毎日新聞のWEBサイトから引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れることが ...
家賃滞納者を退去させたい賃貸保証会社が勧める「夜逃げ」の是非
このブログでは、「家賃を滞納する賃借人に退去を求める際に自力救済行為を行うべきではない」 ...
オーナー様からの「賃借人を追い出してくれたら～してあげる」というお誘いは全てお断りしています
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから飲食店や物販店の自主廃業および倒産が ...
民法、宅地建物取引業法等の改正により契約書が複雑になっています
法律、施行規則の改正が続いています ２０２２年５月１８日に施行された改正宅地建物取引業法 ...
賃貸物件の家賃と収入とのバランスについて
入居者募集中の賃貸物件を掲載したポータルサイトを御覧になられた方が不動産会社を訪問し、借 ...
不動産会社を通さずに賃貸借契約を締結したがる方について（オーナー様向け）
間もなく3月になります。3月中旬を過ぎると入居先となる賃貸物件を探す方が激減します。この ...
偽造の収入証明、従業員証明書、住民票等を提出することは犯罪です
現在、賃貸物件の大半は、賃貸保証会社（家賃保証会社）と入居希望者との間に保証契約を締結で ...
暴力団幹部がマンションで大麻を栽培し、逮捕
中日新聞のWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
賃貸借契約の締結時に締結される家賃保証契約に注意（オーナー様向け）
このブログでは何回か触れていますが、令和2年4月より改正民法が施行されており、賃貸物件の ...
賃貸物件の入居審査を賃貸保証会社のみに任せてはいけません（オーナー様向け）
賃貸保証会社（家賃保証会社）による家賃保証契約が必須とされている賃貸物件に対し、入居希望 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
家賃を滞納し続けるとどうなるのか（対応により逮捕される？）
改正民法の施行と連帯保証昨年（令和2年）4月に改正民法が施行されました。これにより賃貸借契 ...