家賃を滞納する賃借人に対する対応(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 家賃保証会社による家賃保証契約が締結されている場合 基本 ...
賃貸物件の賃借人が長期間行方不明、解約できるか
「賃貸物件の賃借人が行方不明になり、困っている。どうしたらよいか。」と質問されることがあ ...
競売購入物件、元所有者が鍵を一部しか渡さない場合
地方裁判所が開催する不動産競売において競落した場合、債務者や占有者(元の所有者)に退去を ...
不動産を競売で購入したい方へ
筆者の会社では過去に不動産競売にて物件を取得し、内外装のリフォーム後に再販する事業を行っ ...
「入居者を追い出して欲しい」との相談は対応不能
「賃貸アパートの入居者を追い出して欲しい」というオーナー様からの相談がたまにあります。ま ...
家賃滞納者がいるマンションやアパートは売却可能か
一棟ものの賃貸マンションやアパートの売却を希望する売主様からの相談において「家賃を滞納し ...
現況居住中の住宅を購入する際は売主の不退去に注意
ご承知の通り、建築資材の価格が異様に高騰しています。このため新築物件の価格が異様に高騰化 ...
不動産競売、元所有者との明け渡し交渉は必ず複数人で
地方裁判所が開催する不動産競売において不動産を落札した場合、各種手続きを済ませて所有権移 ...
競売物件、強制執行の取り下げを依頼されても応じないこと
地方裁判所が開催する不動産競売において、不動産を初めて落札した方が犯しやすい判断ミスは強 ...
競売物件、空物件や鍵の引渡に応じない物件は強制執行
筆者が相談を依頼される内容の中で多いのは、地方裁判所が開催する不動産競売に関するものです ...
賃貸アパート、マンションが不動産競売、借主は?
収益用不動産(区分マンション)を不動産競売で購入した方から、「借主に退去をお願いしたが断 ...
広域連続強盗事件、賃借人逮捕の際にオーナー様は
現在、不動産に関するニュースや記事があまり発信されなくなっています。報道は広域連続強盗事 ...
実質賃金が大幅に低下、収益用不動産の運営に黄信号?
NHK News WEB の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
家賃保証会社の追い出し条項無効の最高裁判決、入居審査に影響するか
令和4年12月13日に投稿したとおり、家賃保証会社が定めた「追い出し条項」は無効であると ...
買ってはいけない収益用不動産
このブログでは東京およびその近郊に立地する収益用不動産の利回りが極端に低下していることに ...