現地訪問を断られる物件は、購入しないのが賢明
ネット上で興味がある物件を見つけ、当該情報を掲出している不動産会社に内見を依頼しても、何 ...
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不動産会社の営業担当が無免許ブローカーに早変わり
本題を解説する前に、宅地建物取引士と宅地建物取引業免許とは異なることを説明します。宅地建 ...
困った相談(その22、競売で「現況空家」の物件を落札したが、家財が多く残置されていた)
※相談事案です。 事案の概要1.不動産競売において、「現況空家」と記載されている住宅に入札 ...
困った相談(その5、心理的瑕疵を隠して売却、または貸したい)
人が死亡した不動産物件は、死因が殺人または自殺の場合はもちろん、自然死の場合でも特殊清掃 ...
困った相談(その1、家賃滞納者に対する対応の依頼)
賃貸マンションおよび賃貸アパートのオーナー様から受ける相談の中には対応に苦慮する、または ...
賃貸マンション・アパートのオーナー様は保険料を惜しんではいけない
コロナ禍が長期化したことから都区部では賃貸マンション及び賃貸アパートの空室が激増していま ...
悪徳業者が収益用不動産の購入にフラット35の利用を勧める理由
昨日の投稿に書きましたが、収益用不動産の購入に際し、住宅金融支援機構が提供するフラット3 ...
無免許の不動産ブローカーに注意
ご承知の通り、不動産業を営むためには宅地建物取引業免許を取得しなければなりません。そして ...
競売物件内に残置された家具などの不法廃棄で逮捕される事件が発生
産経新聞-iZaの記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リンク先が ...
賃貸物件においてペットの飼育を認める場合について
最近、ペット飼育可の物件を探す方が増えている感があります。また、「ペット飼育不可」の物件 ...
事故物件であることを告知せずに賃貸物件を貸した場合
賃貸物件で人が死亡し、その態様がいわゆる「自然死」ではない場合、または特殊清掃を必要とし ...
収益用不動産として、心理的瑕疵がある物件を購入することは得か損か
心理的瑕疵のある物件とは、建物の内部、共用部分、敷地において人が死亡し、死亡の態様がいわ ...
賃借人が退去予定日を守らないことを防止する方法(オーナー様向け)
間もなく年が明け、賃貸物件の動きが活発になります。春先には企業の定期異動、就職、入学が重 ...
山全体、または山間部の土地を売りたいと言われても...
「所有している山を、そちらの会社で買い取ってもらえませんか。」という問い合わせがたまにあ ...
収益物件として事故物件を購入することは得、それとも損?
1棟もののアパート・マンション、賃貸用戸建住宅、賃貸用区分マンションに対する需要が急増し ...
収益用不動産を購入する際には現地訪問が必須
最近、賃貸アパート、賃貸マンション等の収益用不動産に対する引き合いが急増しています。老後 ...
購入した古家付の土地において、建物の下に井戸を発見した場合
建物を新築する目的で土地を購入する際に、古家付きの物件を紹介されることがあります。主に不 ...
事故物件を賃貸物件として貸す、または売却する際に告知しなかったら
賃貸物件または売買物件の内部で人が死亡したことから事故物件になった場合は、この物件の次の ...
郊外における安い土地の売却話は要注意
郊外の土地に関する儲け話 主に郊外の話になりますが、戸建住宅100~300棟を建設できる広 ...
4月に発生した共同住宅の階段崩落死亡事故について
各種報道により御存じの方が多いと思いますが、今年の4月に東京都八王子市で賃貸アパートの階 ...
建物内で発生した心理的瑕疵は、建物の取り壊し後も継続するか
以前に建っていた建物内で殺人事件が発生して住人が死亡したことを知らずに、その建物が建ってい ...
賃貸物件のオーナー殺人事件に不動産会社の仲介営業担当が関与?
NHK 北海道 News Webからの引用です。 ※令和3年6月17日追記:リンク先の元記 ...
火災が発生した物件を売買する際は、ボヤでも「告知対象」
戸建住宅の台所で火災が発生し、消防署に通報したことから消防車が出動したものの、いわゆるボヤ ...
共同住宅の階段崩落事故、施工会社が自己破産を申請
先日の投稿で、東京都八王子市にある共同住宅の階段崩落死亡事故について書きましたが、施工会社 ...
賃貸マンションの家賃滞納者に対する管理会社の暴走に要注意(その2)
※本日の投稿は、昨日の投稿の続きです。 管理会社の担当者から「追い出し屋を使いたい」と言わ ...
心理的瑕疵に関するガイドラインがなかなか決まらない
令和2年2月5日(水)に、「第1回 不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」を国土交通 ...
心理的瑕疵がある賃貸物件を、告知せずに貸した場合の責任
ご承知のとおり、賃貸物件の内部で賃借人が死亡した場合、その賃借人が居住していた部屋が事故物 ...
アパートの階段が崩れ、居住者が死亡する事故が発生(東京都内)
報道によると、4月17日に東京都八王子市にあるアパートの外階段が崩落し、住人が頭を強く打ち ...