賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
裁判所による強制執行は最後の手段
居住する権利がなくなっているのに住宅や店舗・事務所に居座り続ける方がいます。賃貸物件の場合 ...
賃貸マンションの家賃滞納者に対する管理会社の暴走に要注意（その1）
暴走する背景家賃の出納業務を管理会社が受託している場合、賃貸マンションの賃借人が家賃を支払 ...
家賃保証会社の督促が厳しい理由、および禁止するべき行為
昨日の投稿では、家賃保証会社による家賃督促に関する新たな法規制が必要であることを書きました ...
家賃保証会社の保証料を借主が負担することによるメリット
このブログでは何回も述べていますが、賃貸物件を借りる際には家賃保証会社の利用を必須とする物 ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
コロナ禍と賃貸物件（無理なご要望、賃料滞納、ネット環境）
春先になると賃貸物件を探される方が増えます。コロナ禍であることから、賃貸物件に関して配慮を ...
収益用不動産の買い時はいつか
収益用不動産の購入を検討されている方から、コロナ禍という現状における買い時に関する質問を受 ...
入居中のテナントが倒産・廃業した際に、オーナーが執るべき対応（その1）
都区内、特に駅の近くでは１階にテナントが入居している賃貸マンションが多いです。居住用の賃貸 ...
賃貸マンション、アパートの賃借人が行方不明になった場合
賃借人が行方不明になることがあります。部屋に人が居住している様子がなく、郵便受けはチラシな ...
家賃を滞納する借主に裁判で明け渡し請求をする場合（オーナー様へ）
今日の投稿は、家賃を滞納する借主に対し、明け渡し請求を内容とする裁判を提起する場合について ...