しばらくの間、更新が不定期になります
繁忙期であることから日常の業務量が激増しており、筆者が自ら出張しなければならないことが増 ...
10月9日まで記事の更新をお休みします
現在、日常の業務量が激増しています。記事を執筆する時間の確保が極めて困難なため、誠に勝手 ...
しばらくの間、更新が不定期になります
現在、業務量が激増しており筆者が自ら出張しなければならない案件が増えています。 このブ ...
夏期休暇のため、16日（水）まで更新を休止します
夏期休暇のため、8月11日（金）より16日（水）まで、このブログの更新を休止します。更新 ...
戸建住宅のオーナー様は維持費の積立てが必須です
分譲マンションで暮らしている方の中には戸建住宅への買い替えを検討している方がいらっしゃい ...
今月中は更新が不定期になります
現在、筆者が自ら出張しなければならない業務がかなり増えています。日曜日、水曜日および祝祭 ...
年内のブログ更新は終了しました
ブログ更新は、１２月２８日より１月４日迄お休みさせていただきます。 なお、不動産業界にお ...
機械式駐車場付きの１棟マンション、事業用ビルの購入は要注意
収益用不動産の中には駐車場付きの物件があります。平置き式の駐車場であれば問題ないのですが ...
収益用不動産を購入したら、家賃収入の全てを使い切ってはいけない
不動産会社から収益用不動産物件の紹介を受けると表面利回りに関する説明があると思います。表 ...
利回りが低い収益用不動産には手を出さないのが賢明
現在、販売されている収益用不動産（1棟マンション・アパートなどの投資物件）の利回りが極端 ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点（その1、損害保険）
賃貸アパート、1棟ものの賃貸マンションなどを購入した際に、忘れてはいけないのが損害保険で ...
賃貸物件運営の初心者は、サブリース物件を購入するべきではありません
昨日の投稿では、購入した時点で経営破綻することが確実な収益用不動産が存在することについて ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
緊急事態宣言発出中、オリンピック開催中の本ブログ更新について
ご承知の通り、東京都内では緊急事態宣言が発出されています。 緊急事態宣言ではテレワーク ...
買ってはいけない収益物件（その４、エレベーターがリニューアル時期）
エレベーター付きのマンションは、上層階に空室が生じても空室期間が短くて済むという利点があ ...
緊急事態宣言の継続による、本ブログ更新への影響
私の会社がある東京都では、緊急事態宣言が継続されることになりました。出勤者を抑制すること、 ...
緊急事態宣言の発出期間におけるブログ更新について
私の会社がある東京都では5月11日迄、緊急事態宣言が発出されています。社員をなるべく出社さ ...
緊急事態宣言の発出による賃貸住宅および不動産会社への影響
緊急事態宣言が東京都、大阪府、兵庫県、京都府に再び発出されました。このため、以下の影響が生 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない（その４、外観と内装）
賃貸物件の入居先を探しているお客様が来店された際には、御希望の条件をお尋ねします。現地を案 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない（その１、光回線）
今年の繁忙期は新型コロナウイルス感染症が拡大したため、ほとんどの不動産会社で内見希望者が激 ...
賃貸借契約更新の際における連帯保証契約の取り扱い（続き）
改正民法の施行により、賃貸借契約を合意更新で更新する際には、連帯保証人を引き受けられる方に ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
普通借家契約を定期借家契約に変更できるか
賃貸借契約には普通借家契約および定期借家契約があります。実務上の扱いですが、東京都区内の場 ...
今後、収益物件の賃貸借契約を定期借家契約にするのが良いのではないか
ご承知の通り、収益用不動産における空室に対する入居者募集を行い、申し込みがあった際には、オ ...