賃貸物件オーナーになろうとする方の勘違い(その2)
※前回投稿した内容の続きです。 本日は③~⑤について解説します。 ③表面利回りが高けれ ...
今後、収益用不動産の価格は上がる?下がる?
最近、主に東京都およびその近郊にある収益用不動産の利回りが極限まで低下しています。表面利 ...
東京および近郊の収益物件、利回りが低くなった理由
最近、東京都、特に23区内の収益用不動産(1棟マンション、アパート、賃貸用戸建住宅)の利 ...
円安のため、国内の収益用不動産を外国人が爆買い?
テレビ東京、テレ東プラスのWEBサイト(Yahoo!)から引用します。 ※掲載社の都合に ...
国内における収益用不動産取引に急ブレーキ(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 昨日の投稿において引用した記事(幻冬舎 ザ・ゴールドライ ...
国内における収益用不動産取引に急ブレーキ
幻冬舎 ザ・ゴールドラインのWEBサイト記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先 ...
収益用不動産の価値は上がる?それとも下がる?
ご承知の通り、東京およびその近郊における収益用不動産の利回りがかなり低くなっています。中 ...
高利回りの収益用不動産を探す場合、どこを探すか?
東京都23区内の収益用不動産における利回りは極限まで低下 このブログで繰り返し述べている ...
豪雪地帯の1棟マンション購入は要注意
※相談事例です。プライバシーの関係で、実際の相談内容を多少アレンジしています。 北海道内 ...
東京都区内では収益用不動産の利回りが低く、危険領域
利回りが高い収益用不動産を欲しいという問合せが数多くあります。東京都区内において最近売り ...
東京都23区内の収益用不動産は、利回りが低いまま
東京都23区内にある1棟マンションまたは1棟アパートの購入に関する相談で「利回り8%以上 ...
購入したい収益用不動産が見つからない方へ
「収益用不動産を購入したいのでお薦めの物件があれば紹介して欲しい」という御要望をよく受け ...
行き過ぎた円安は、収益用不動産価格をさらに上昇させる恐れがあります
このブログの過去記事において繰り返し述べていますが、新型コロナウイルス感染症の流行がなか ...
困った相談(その31、都心にある高利回りの収益不動産に買い替えたい)
収益用不動産を所有されている方から、「都心、それも山手線の内側に限定して高利回りの1棟マ ...
困った相談(その6、キャピタルゲインが大きい収益用不動産が欲しい)
収益用不動産を購入したいというお客様から「何年か保有した後により良い物件を購入したい。今 ...
収益用不動産を購入したら、家賃収入の全てを使い切ってはいけない
不動産会社から収益用不動産物件の紹介を受けると表面利回りに関する説明があると思います。表 ...
利回りが低い収益用不動産には手を出さないのが賢明
現在、販売されている収益用不動産(1棟マンション・アパートなどの投資物件)の利回りが極端 ...
収益用物件として区分マンションを購入する際の注意点
サラリーマン、自営業者等の方が副業として賃貸住宅の運営をする際に、大半の方が最初に購入す ...
現在は収益用不動産の買い時か、それとも売り時か
※本日の内容は、東京都区内、川崎市、横浜市などの関東圏の大都市に該当する内容です。他のエリ ...
賃貸住宅における住宅設備機器の供給不足が深刻化
新型コロナウイルス感染症の流行が終息しないことから、湯沸かし器、ユニットバス、水道配管、 ...
利回りが低い、または空室率が高い収益用不動産は購入を控えるべき
東京都区内などの大都市では、売り出し中の中古の収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション ...
2022年における不動産売買の動向について
年始から良くないことが続いています。新型コロナウイルス感染症が終息しそうだと思った矢先に ...
2022年に生産緑地の指定が解除されると、地価は下がるか
生産緑地とは、生産緑地法が定める土地制度の一つです。生産緑地としての指定を受けた上で農業 ...
2021年は不動産の売物件が異様に少ない年でした
間もなく2021年が終わります。この1年は、昨年と同様に新型コロナウイルスに振り回されま ...
1棟ものの賃貸アパート、賃貸マンションの中古売物件が激減
※本日の投稿は、主に東京、川崎、横浜の市街地において該当する内容です。他のエリアでは該当し ...
満室時想定収入・利回りを過信してはいけない
このブログの読者の中には1棟もののマンション、アパートの購入を検討されている方がいらっし ...
賃貸物件の空室率が上昇し、危険な状況(東京都区部)
東京では新築のアパートやマンションが多数建築されています。特に「老後に備え、2000万円 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 表面利回りではなく、実質利回りに注意 収益用不動産の販売広 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その1)
新型コロナウイルス感染症の流行が止まりません。東京都では1日当たりの新規感染者数が減り始 ...
収益用区分マンションの「実質利回り」について
昨日は、1棟ものの賃貸アパートおよび賃貸マンションの実質利回りについて書きました。 年間の ...