家賃を滞納する賃借人に対する対応（その1）
この記事を執筆している2024年6月時点では景況感が凄まじく悪化しています。原因は消費税 ...
競売購入物件、元所有者が鍵を一部しか渡さない場合
地方裁判所が開催する不動産競売において競落した場合、債務者や占有者（元の所有者）に退去を ...
不動産を不動産競売で購入する際は要注意
自己居住用の住宅（実需用）または収益用不動産を購入する際に不動産競売を利用することの是非 ...
不動産競売の公告が公開されている不動産を任意売却で購入できるか
地方裁判所が不動産競売の開始を決定すると執行官が物件を訪問し、写真を撮影します。居住者が ...
建物に対する強制執行では、居住者は必ず退去させられるか
不動産競売、強制競売が行われ、落札者が代金を支払うと不動産の所有権は新たな所有者に移転し ...
困った相談（その２２、競売で「現況空家」の物件を落札したが、家財が多く残置されていた）
※相談事案です。 事案の概要１．不動産競売において、「現況空家」と記載されている住宅に入札 ...
困った相談（その２０、不動産競売になる物件を競売以外で購入したい）
不動産競売にかけられることが決定した物件は地方裁判所が公告し、インターネットに掲載されま ...
困った相談（その１５、住宅ローンで収益用不動産を購入した）
住宅ローンと事業用ローン このブログでは何回か取り上げていますが、収益用不動産を購入する ...
困った相談（その１０、共有物分割請求）
相続が何回も繰り返された結果、所有者がねずみ算式に増えている不動産があります。中には３０ ...
低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金について
各種報道によると、18歳未満の子を養育している低所得の世帯に対し、一律10万円の給付金が ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点（その２）
※昨日投稿した内容の続きです。 ４．室内写真 不動産会社の仲介により収益用区分マンションを ...
コロナ禍による生活困窮に関する相談が増加
NHK NEWS WEB 掲載記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
賃貸借契約の締結時に締結される家賃保証契約に注意（オーナー様向け）
このブログでは何回か触れていますが、令和2年4月より改正民法が施行されており、賃貸物件の ...
いわゆる不良賃借人への対応（オーナー様向け）
賃貸不動産のオーナー様から、いわゆる不良賃借人に関する相談を受けることがあります。 多 ...
賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
裁判所による強制執行は最後の手段
居住する権利がなくなっているのに住宅や店舗・事務所に居座り続ける方がいます。賃貸物件の場合 ...
家賃保証会社の督促が厳しい理由、および禁止するべき行為
昨日の投稿では、家賃保証会社による家賃督促に関する新たな法規制が必要であることを書きました ...
家賃を滞納し続けるとどうなるのか（対応により逮捕される？）
改正民法の施行と連帯保証昨年（令和2年）4月に改正民法が施行されました。これにより賃貸借契 ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
不動産を競売で購入する際は要注意（空室または空家の物件 その３）
※2024年8月8日追記：競売物件情報サイトのURLが変わりましたので、リンク先を変更しま ...
不動産を競売で購入する際は要注意（建築基準法、登記 その１）
最近、郊外の戸建住宅に対する需要があります。コロナ禍であることから、投資家は安く購入して賃 ...
競売物件、立ち退きの強制執行とペット
コロナ禍であることから、特に大都市では日常の業務を在宅勤務で行うことが推奨されています。 ...
コロナ禍と賃貸物件（無理なご要望、賃料滞納、ネット環境）
春先になると賃貸物件を探される方が増えます。コロナ禍であることから、賃貸物件に関して配慮を ...
入居中の賃貸物件が競売になることを理由に退去を求められたらどうするか
新型コロナウイルスによる不況が深刻化しており、賃料を支払えなくなる方の急増が懸念されます。 ...