サブリース方式における新たな問題
※相談事例です。サブリース、マスタリース契約についてご存じの方は、「本題-最近見られる新た ...
郊外の朽廃した1棟アパートを購入することの是非
収益用不動産には様々な種類があります。1棟マンションおよび1棟アパートはその代表格です。 ...
困った相談(その28、区分マンションの設備が外国製の特注品)
ファミリー向けの中古区分マンションを筆者の会社で購入されたお客様から、システムキッチンの ...
賃貸物件の設備を修理・維持する資金がないオーナー様の事例
ファミリー向けのやや広いお部屋(賃貸物件)を探している方が来店されました。予算が少ないの ...
収益用不動産の購入後に確認するべき点(その4、空室への対応)
購入した収益用不動産に空室があることがよくあります。売買契約の締結時には満室であった場合 ...
管理を激安で引き受ける管理会社がありますが...
昨日の投稿に書きましたが、私の会社がある東京都目黒区において賃貸アパート・マンションの管 ...
収益用不動産(賃貸アパート、マンション)を早く満室にしたい方へ
コロナ禍であることから都心の単身者用住宅における空室率が上昇しています。私の会社がある東 ...
自宅用区分マンションを購入した際に行うこと
自宅用区分マンションを購入し、購入代金を支払った後に行うべき事について書きます。 戸建住 ...
自宅用戸建住宅を購入した際に行うこと
自宅用不動産を購入し、購入代金を支払った後に行うべき事について書きます。 1.所有権移転 ...
中古戸建住宅を購入する際の重要事項説明における注意点
中古戸建住宅は、多くの場合に土地と共に売買の対象になります。土地に関する注意点は昨日およ ...
空家の中古戸建住宅がある場合、売るべきか貸すべきか
・実家の戸建住宅を相続でもらい受けた。・戸建住宅に住んでいる親が高齢者施設に入居したので空 ...
緊急事態宣言の発出による賃貸住宅および不動産会社への影響
緊急事態宣言が東京都、大阪府、兵庫県、京都府に再び発出されました。このため、以下の影響が生 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その4、外観と内装)
賃貸物件の入居先を探しているお客様が来店された際には、御希望の条件をお尋ねします。現地を案 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その2、キッチン)
一昨日の投稿の続きです。 賃貸アパートまたは賃貸マンションの内見において、内見しているお客 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その1、光回線)
今年の繁忙期は新型コロナウイルス感染症が拡大したため、ほとんどの不動産会社で内見希望者が激 ...
不動産を内見せずに借りる、または買うことの是非
新型コロナウイルス感染を避けるために「内見を省略したい」という御要望をいただくことがありま ...