「入居者を追い出して欲しい」との相談は対応不能
「賃貸アパートの入居者を追い出して欲しい」というオーナー様からの相談がたまにあります。ま ...
家賃滞納者がいるマンションやアパートは売却可能か
一棟ものの賃貸マンションやアパートの売却を希望する売主様からの相談において「家賃を滞納し ...
現況居住中の住宅を購入する際は売主の不退去に注意
ご承知の通り、建築資材の価格が異様に高騰しています。このため新築物件の価格が異様に高騰化 ...
広域連続強盗事件、賃借人逮捕の際にオーナー様は
現在、不動産に関するニュースや記事があまり発信されなくなっています。報道は広域連続強盗事 ...
家賃保証会社の追い出し条項無効の最高裁判決、入居審査に影響するか
令和4年12月13日に投稿したとおり、家賃保証会社が定めた「追い出し条項」は無効であると ...
買ってはいけない収益用不動産
このブログでは東京およびその近郊に立地する収益用不動産の利回りが極端に低下していることに ...
困った相談（その３、無断転貸され、反社会的勢力が利用している疑い）
「自分が所有する賃貸物件に若夫婦が入居を申し込み、入居を認めた。ところが１か月もしないう ...
賃貸マンションの１階を店舗に改装する際は排気ダクトに注意
賃貸マンションの１階にある部屋は、あまり人気がありません。空になると次の入居者がなかなか ...
１８都道府県において、まん延防止等重点措置が延長されました
報道によると、北海道、青森、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、石川、岐阜、静岡 ...
不動産に関する諸問題に対するセカンドオピニオンが欲しい場合
不動産の売買、賃貸にかかわらず、不動産会社と交渉を進めるうちに疑問が生じることがあると思 ...
共有物分割請求訴訟の応用（競売物件を安く購入し、転売する）
昨日の投稿では相続人が多数存在することから不動産を売却出来ない場合に、共有物分割請求訴訟 ...
共有物分割請求訴訟の応用（不動産の共有者が多い場合）
昨日（９月７日）朝に放送されたテレビ朝日の番組（羽鳥慎一のモーニングショー）において、「 ...
不動産に関するトラブルが生じた場合における相談先
不動産に関するトラブルには様々なものがあります。例えば賃貸住宅の場合には同じ建物内に居住す ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
不動産を競売で購入する際は要注意（借地権 その２）
昨日の投稿の続きです。不動産を競売で購入しようとする際に、その不動産の土地権利が借地権であ ...