賃貸物件、残置されたら困るのはペット
昨日投稿したとおり、賃借人の中には退去時にゴミや家具、冷蔵庫、洗濯機等を残置される方がい ...
賃貸物件、退去時に残置物がある場合は日割で家賃を請求できます
賃借人が賃貸物件から退去した後、室内に膨大な数のゴミ袋、家具や壊れた冷蔵庫、洗濯機、大き ...
「猫リノベ」により賃貸マンションの満室に成功
ORICONニュースから引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リン ...
広域連続強盗事件、オーナー様に求められる対策
広域連続事件に関する報道が連日行われています。被害に遭ったのは主に戸建住宅や店舗です。こ ...
単身者向けの賃貸物件は人気低迷か(東京都区部)
東京は10日に警報級の大雪になるかもしれないとの予報がありましたが、都区部ではお昼頃に雪 ...
賃貸マンション・アパートに消火器を設置していますか?(オーナー様向け)
1棟ものの賃貸アパートやマンションを所有されているオーナー様におかれては、当該アパート・ ...
契約不適合責任免責特約は要注意
収益用不動産や中古の戸建住宅、土地などを購入する際に、買主が売主に値引きを要求すると「契 ...
ネット非公開の賃貸物件について
このブログでは賃貸物件に関する話題をあまり取り上げないのですが、オーナー様において知って ...
収益用区分マンション、不労所得のはずが家計破綻
幻冬舎ゴールドオンライン(Yahoo!)の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事 ...
大学が都心に回帰する動き、不動産業界に多大な影響
2023年4月に、東京都八王子市にある中央大学法学部が文京区に移転します。タウンニュース ...
東京都23区内の収益用不動産は、利回りが低いまま
東京都23区内にある1棟マンションまたは1棟アパートの購入に関する相談で「利回り8%以上 ...
収益用不動産の管理を外部に委託する場合は慎重に
一昨日は、収益用不動産をサブリース方式で運用している場合、入居者を意図的に追い出し、多額 ...
街中の不動産会社に「追い出し」を依頼されても...
筆者の不動産会社は街中にある小さな会社です。たまに相談されるのは、賃貸アパートまたは賃貸 ...
SOHO事務所と自宅とを兼用できる物件を借りたい方への対応(オーナー様向け)
賃貸物件の入居者を募集すると、様々な方から問い合わせがあります。たまにあるのはSOHOの ...
賃貸アパート・マンションが老朽化し、退去を求める場合(オーナー様向け)
古い賃貸物件の場合、空室が生じると、次の入居者がなかなか決まらないことがあります。建物の ...
賃貸マンション・アパートのオーナー様は保険料を惜しんではいけない
コロナ禍が長期化したことから都区部では賃貸マンション及び賃貸アパートの空室が激増していま ...
賃貸マンション・アパートに泥棒が入ることを防止する方法(オーナー様向け)
賃貸物件の運営に際しては入居者が安心して平穏無事に生活していることが大前提です。賃貸物件 ...
収益用不動産を購入した際、既存の賃貸借契約は?
入居者が居住している収益用不動産(1棟アパート、1棟マンション、収益用区分マンションなど ...
賃貸マンションの1階を店舗に改装する際は排気ダクトに注意
賃貸マンションの1階にある部屋は、あまり人気がありません。空になると次の入居者がなかなか ...
賃貸マンション等の売買、設計等は収益用不動産専門の不動産会社へ
※お断り 本日の投稿は「お客様」からの相談内容ではありません。宅地建物取引業法が定める守秘 ...
福島県沖で発生した地震は、建築資材の需給および価格に影響します
3月16日の深夜、福島県沖でマグニチュード7.4の大きな地震(福島県沖地震)が発生しまし ...
シェアハウス運営を成功させるためには(その1)
※昨日投稿した内容の続きです。 現在、都心で賃貸アパート・マンションなどを新たに購入した ...
管理を激安で引き受ける管理会社がありますが...
昨日の投稿に書きましたが、私の会社がある東京都目黒区において賃貸アパート・マンションの管 ...
現在は収益用不動産の買い時か、それとも売り時か
※本日の内容は、東京都区内、川崎市、横浜市などの関東圏の大都市に該当する内容です。他のエリ ...
賃貸住宅における住宅設備機器の供給不足が深刻化
新型コロナウイルス感染症の流行が終息しないことから、湯沸かし器、ユニットバス、水道配管、 ...
所有する賃貸物件に泥棒が入った場合(オーナー様向け)
賃貸住宅の運営を行っていると、思いがけないことが起きます。入居者から「仕事のために部屋を ...
サブリース(マスターリース)契約の解約は容易ではありません(オーナー様向け)
収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション)を購入する際に、サブリース(マスターリース) ...
賃貸物件にフリーレント期間を設けることの是非(オーナー様向け)
所有している収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション)を早く満室にしたいことからフリー ...
収益用不動産(賃貸アパート、マンション)を早く満室にしたい方へ
コロナ禍であることから都心の単身者用住宅における空室率が上昇しています。私の会社がある東 ...
利回りが低い、または空室率が高い収益用不動産は購入を控えるべき
東京都区内などの大都市では、売り出し中の中古の収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション ...