2022年における不動産売買の動向について
年始から良くないことが続いています。新型コロナウイルス感染症が終息しそうだと思った矢先に ...
2022年に生産緑地の指定が解除されると、地価は下がるか
生産緑地とは、生産緑地法が定める土地制度の一つです。生産緑地としての指定を受けた上で農業 ...
東京都目黒区内の賃貸物件における家賃および土地が高額である理由
筆者の会社は東京都目黒区にあります。最寄り駅は東急目黒線の西小山駅または洗足駅になります ...
1棟ものの賃貸アパート、賃貸マンションの中古売物件が激減
※本日の投稿は、主に東京、川崎、横浜の市街地において該当する内容です。他のエリアでは該当し ...
賃貸物件の空室率が上昇し、危険な状況(東京都区部)
東京では新築のアパートやマンションが多数建築されています。特に「老後に備え、2000万円 ...
収益物件として事故物件を購入することは得、それとも損?
1棟もののアパート・マンション、賃貸用戸建住宅、賃貸用区分マンションに対する需要が急増し ...
収益用不動産の現地訪問、空室の内見等を拒否された場合
「老後には2千万円以上の蓄えが必要」というプロパガンダのためか、収益用不動産に対するニー ...
今日の衆議院選挙では「家賃補助」が隠れた争点
Yahoo! (Business Insider)掲載記事から引用します。 ※掲載社の都合 ...
マンション、アパートにおける犯罪の防止に役立つこと(その3)
※昨日投稿した内容の続きです。 7.鍵の使い回しを行わない 賃貸アパート・マンションにおい ...
ガス設備などの点検を装う強盗事件が多発しています
全国賃貸住宅新聞ニュースのWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除さ ...
収益用不動産を初めて購入する際はアパート1棟かレジデンスがお勧め
収益用不動産の運営を初めて行いたいという方から、運営しやすく利回りが高い収益用不動産に関 ...
中国、恒大集団の経営悪化による日本国内の不動産市場に対する影響
9月21日(月)における国内株式(日経平均)の終値は17日(金)よりも660円下がり、2 ...
大型戸建住宅・収益物件向けの土地不足が深刻(東京都内の住宅街)
昨日の投稿では収益物件の売物件が少なく、投資額が激減したことを書きました。 売物件が少 ...
2021年上半期の不動産投資額は激減
日本経済新聞記事から引用します。※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リンクが ...
不動産競売、公売で購入した土地に収益用不動産を建設する場合
最近、東京の都心部における収益物件、特に賃貸アパート・賃貸マンションの1棟ものの価格が急 ...
コロナ禍による空室増加、家賃値下げにお悩みのオーナー様へ
※2024年5月30日追記:この記事は2021年8月に投稿しました。記事の内容が古く、現状 ...
このブログにおいてよく読まれている記事、紹介したい記事
誠に勝手ながら、8月11日(水)より15日(日)を夏期休暇とさせていただきます。この間は ...
入居希望者が家賃の値下げやフリーレントを要求した場合(オーナー様向け)
賃貸物件の内見を行い、入居が申し込まれる時点になると、入居検討中の方から様々な要望が出る ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 5.特徴を出したいとして、違和感が強い内装にしていないか ...
「追い出し屋」は、利用するべきではありません
勤務先を解雇された方が、入居している賃貸マンション・アパートの家賃を仕方なく滞納してしま ...
買ってはいけない収益物件(その1、無届け建築物)
賃貸アパート、賃貸マンションなどのいわゆる収益物件の需要が増大しています。しかし、重大な ...
1棟ものの賃貸アパート・マンションの売買物件は非公開のものが多い
1棟ものの賃貸アパートやマンションの多くはポータルサイト上に掲載されていることが少ないです ...
収益用区分マンションの「実質利回り」について
昨日は、1棟ものの賃貸アパートおよび賃貸マンションの実質利回りについて書きました。 年間の ...
現在、都心の土地価格は路線価だけでは査定できなくなっています
土地付き中古戸建住宅、または土地を売却するために不動産会社と相談し、商談が始まると不動産会 ...
新しい賃貸住宅管理業者登録制度が施行(その1)
令和3年6月15日より新制度が施行今年の6月15日より、賃貸住宅(賃貸アパート、賃貸マンシ ...
賃貸アパートで飼育されていたアミメニシキヘビが脱走した事件について
昨日は、「特殊な賃貸物件」について書きました。今後、特に都心部では何らかの特徴を持たせるこ ...
不動産の内見を装った強盗犯が逮捕されました
このブログで以前に投稿した不動産の内見を装う強盗事件ですが、3月19日の事件における容疑者 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その3、防犯設備)
賃貸アパートおよび賃貸マンションでは、総じて1階のお部屋に対する人気がありません。最大の理 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その1、光回線)
今年の繁忙期は新型コロナウイルス感染症が拡大したため、ほとんどの不動産会社で内見希望者が激 ...
自分が所有する賃貸物件が事故物件になった(かもしれない)場合
所有する賃貸アパートまたはマンションの一室、または共用部で人が死亡した場合、その物件はいわ ...