賃貸物件オーナーになろうとする方の勘違い（その２）
※前回投稿した内容の続きです。 本日は③～⑤について解説します。 ③表面利回りが高けれ ...
不動産の問題、事後では解決不能であるものが多い（その２）
※前回投稿した内容の続きです。相談者のプライバシーに考慮し、さらに事案を理解しやすくするた ...
不動産の問題、事後では解決不能であるものが多い
このブログでは不動産に関する無料相談を受け付けています。 相談内容の中には、残念ながら ...
収益用不動産、レントロールに記載のない内容に要注意
1棟アパート、1棟マンション等の収益用不動産を売買する際は、売主または売主側の不動産会社 ...
賃貸借契約書、重要事項説明書（賃貸借）を保管するべき期間
一昨日は、不動産売買における重要事項説明書および売買契約書の保管期間について書きました。 ...
困った相談（その１７、子供を特定の小学校に通わせるため、虚偽の賃貸借契約書を作成して欲しい）
週刊誌に東京大学、その他の有名大学における合格者が卒業した公立小学校の一覧表が合格者の多 ...
収益用不動産購入の際は、年間支出および空室リスクの見積等が重要
１棟マンション、アパート、収益用区分マンションを購入された方が経済的に困窮し、賃貸住宅の ...
不動産会社を通さずに賃貸借契約を締結したがる方について（オーナー様向け）
間もなく3月になります。3月中旬を過ぎると入居先となる賃貸物件を探す方が激減します。この ...
賃貸物件においてペットの飼育を認める場合について
最近、ペット飼育可の物件を探す方が増えている感があります。また、「ペット飼育不可」の物件 ...
暴力団幹部がマンションで大麻を栽培し、逮捕
中日新聞のWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
反社会的勢力、その構成員等の入居を防ぐために（オーナー様向け）
賃貸物件に反社会的勢力が入居したら 詳しく説明する必要はないかもしれませんが、賃貸物件にお ...
賃貸物件の入居申込書がほぼ同時に提出された場合について
本日の話はあくまでも東京都区内における内容です。他のエリアでは該当しない場合がありますの ...
令和４年４月より成人年齢が１８歳になることによる賃貸借契約への影響
民法が改正され、令和４年（２０２２年）４月より成人年齢が１８歳に引き下げられます。これに ...
収益用不動産の現地訪問、空室の内見等を拒否された場合
「老後には2千万円以上の蓄えが必要」というプロパガンダのためか、収益用不動産に対するニー ...
インボイス制度により、非課税事業者の賃貸店舗オーナーは大変
2023年10月より、インボイス制度がスタートします。インボイス制度とは、事業者が商取引 ...
不動産に関する詐欺について（その２）
※昨日投稿した内容の続きです。 ４．収益用不動産の売買に際し、満室であることを装う行為 収 ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
不動産を購入する際に見落としがちな点（その４、収益用１棟レジ）
収益用１棟レジ（１棟マンション）の売買における重要事項説明において、書面には記載しているの ...
収益物件のオーナーには、管理会社を監督する義務がある
不動産賃貸業を営む方の中には、本業が別である方が多くいらっしゃいます。また、新型コロナウイ ...
賃貸物件の更新料および更新事務手数料（普通賃貸借契約、住宅）
※お断り（2022年5月23日追記） 以下の記述は自己居住用アパート、マンションなどの1 ...
春先は、おかしな問い合わせが増えます（賃貸物件）
ご承知の通り、春先は賃貸物件を探されるお客様が増えます。たまに困った内容の問い合わせをされ ...
買ってはいけない収益物件（その５、建物に問題がある物件）
昨日の投稿の続きです。買ってはいけない収益物件はかなりあります。 ６．無届け建築物である場 ...