賃貸物件の内見に、オーナーが自ら対応することは慎むべき（オーナー様向け）
賃貸物件の内見を行う際に、オーナーが内見を行う部屋の中で待ち構えていることがあります。オー ...
家賃保証会社の督促が厳しい理由、および禁止するべき行為
昨日の投稿では、家賃保証会社による家賃督促に関する新たな法規制が必要であることを書きました ...
順調に運営されているシェアハウスについて（オーナー様向け）
昨日の投稿ではシェアハウスが抱える問題点について書きました。確かに、賃貸アパート・マンショ ...
改正民法の施行により、在籍会社・アリバイ会社は消滅へ
賃貸物件を借りたいということで不動産会社に来店される方の中には属性があまりよくない（無職、 ...
賃貸物件で民泊を行う場合、違法ではなくてもこれはダメです
関西テレビのHPに掲載された記事の引用です。（リンク先は掲載社の都合で切れることがあります ...
家賃保証会社の保証料を借主が負担することによるメリット
このブログでは何回も述べていますが、賃貸物件を借りる際には家賃保証会社の利用を必須とする物 ...
家賃保証会社の利用が必須となる賃貸物件が激増し、大混乱
今年の繁忙期は、賃貸借契約締結の際に大混乱２０２０年４月１日に施行された改正民法により、賃 ...
賃貸借契約更新の際における連帯保証契約の取り扱い（続き）
改正民法の施行により、賃貸借契約を合意更新で更新する際には、連帯保証人を引き受けられる方に ...
賃貸借契約更新の際における連帯保証契約の取り扱い
賃貸不動産を扱う不動産会社は繁忙期の最中です。この時期は新たな賃貸住宅を探される方だけでは ...
不動産取引において、押印はなくなるのか
2020年11月13日付、日本経済新聞記事からの引用です。（リンクは掲載社の都合で切れるこ ...
家賃を滞納し続けるとどうなるのか（対応により逮捕される？）
改正民法の施行と連帯保証昨年（令和2年）4月に改正民法が施行されました。これにより賃貸借契 ...
賃貸物件の入居申込書と入居審査
賃貸物件をいくつか内見し、気に入った物件があった場合は、入居希望者は入居申込書を提出します ...
賃貸借契約の更新時に家賃の値下げを提案された場合（オーナー様向け）
春になると不動産会社は賃貸借物件を探すお客様で忙しくなります。ところが、今年の春は新型コロ ...
賃貸物件が特殊詐欺の活動拠点として利用された場合（オーナー様向け）
「やや上のグレードに属する、室内面積が広い賃貸住宅を貸しているが入居者の挙動が怪しい。」と ...
賃貸物件におけるペット飼育の可否（オーナー様向け）
マンションやアパートを借りたいお客様、およびマンションを購入したいお客様からペット飼育可の ...
賃貸物件の入居費用を抑える方法
賃貸物件をお探しの方から、入居費用を抑える方法について尋ねられることがあります。入居申し込 ...
不動産売買契約書に貼付する印紙について
不動産売買契約を締結する際には、契約書に収入印紙を貼付し、消印をする必要があります。なお、 ...
収益用不動産、賃貸物件の「鍵」について
収益用不動産を購入して賃貸住宅経営を始められた方が迷われることが多いのは、賃借人の部屋にお ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産（その２）
昨日の投稿の続きです。 ６．店舗や事務所が入居している、１棟ものの収益用不動産ビルの１階お ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産（その１）
不動産投資に関し、「何を購入したら良いのかがわからない」という相談を受けることがあります。 ...
住宅を短期間借りる場合（マンスリー・ウィークリーマンション）
私の会社に、自宅の再建築または大規模リフォームを行うことが決まったことから、賃貸マンション ...
賃貸物件に入居中の方が勤め先を解雇された場合（賃借人向け）
各種報道によりご承知の通り、１月１４日より大阪府、京都府、兵庫県、愛知県、岐阜県、福岡県、 ...
賃貸物件を借りる際に、偽造書類を使用していはいけません
令和２年４月に民法が改正され、連帯保証人を引き受けていただく際には極度額（連帯保証人に保証 ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その３）
昨日は、この法律の第２９条について説明しました。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その２）
昨日の続きです。昨日はこの法律の第２８条について説明しました。賃貸住宅の管理業務等の適正化 ...
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について（その１）
この法律は、令和2年12月15日に施行されました。今後は、賃貸住宅の運営をサブリース方式で ...
入居中のテナントが倒産・廃業した際に、オーナーが執るべき対応（その2）
前回の投稿では、裁判所が破産手続開始決定の判断を下す前にテナント退去に向けた対応をするべき ...
入居中のテナントが倒産・廃業した際に、オーナーが執るべき対応（その1）
都区内、特に駅の近くでは１階にテナントが入居している賃貸マンションが多いです。居住用の賃貸 ...
会社が倒産または廃業した場合、借り上げ社宅に居住する従業員はどのような扱いになるか
寒くなり、新型コロナウイルス感染症が拡大し始めています。東京都では酒類を提供する飲食店に対 ...