家賃を滞納する賃借人に対する対応（その1）
この記事を執筆している2024年6月時点では景況感が凄まじく悪化しています。原因は消費税 ...
家賃保証契約の締結を必須とする賃貸物件が増えた理由
現在、東京およびその近郊では賃貸物件を借りる際には賃借人と家賃保証会社との間の保証契約締 ...
実質賃金が大幅に低下、収益用不動産の運営に黄信号？
NHK News WEB の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、 ...
困った相談（その１３、賃貸借契約の更新時に連帯保証人が「辞めたい」と主張）
「賃貸借契約の更新において、連帯保証人が『極度額があまりにも大きいので連帯保証人を辞めた ...
困った相談（その３、無断転貸され、反社会的勢力が利用している疑い）
「自分が所有する賃貸物件に若夫婦が入居を申し込み、入居を認めた。ところが１か月もしないう ...
不動産会社を利用せず、不備が多い契約書を作成したことによる悲劇
１棟もののアパートを経営しているお客様から以下の相談を受けました。 ３LDKの部屋が空室 ...
家賃滞納者およびホームレスの救済を不動産会社に求められても．．．
前回の投稿に「 賃貸物件のオーナー様、不動産会社としては家賃等の滞納歴がある方を入居させ ...
不動産会社を通さずに賃貸借契約を締結したがる方について（オーナー様向け）
間もなく3月になります。3月中旬を過ぎると入居先となる賃貸物件を探す方が激減します。この ...
暴力団幹部がマンションで大麻を栽培し、逮捕
中日新聞のWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リ ...
低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金について
各種報道によると、18歳未満の子を養育している低所得の世帯に対し、一律10万円の給付金が ...
令和４年４月より成人年齢が１８歳になることによる賃貸借契約への影響
民法が改正され、令和４年（２０２２年）４月より成人年齢が１８歳に引き下げられます。これに ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点（その１）
1棟マンション、アパート、区分マンション等の収益用不動産の人気が急上昇していることから、 ...
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が及ぼすと思われる混乱
ここ１～２年ほどの間に、不動産賃貸に関する法令やガイドラインが大きく変更されています。最 ...
賃貸借契約の締結時に締結される家賃保証契約に注意（オーナー様向け）
このブログでは何回か触れていますが、令和2年4月より改正民法が施行されており、賃貸物件の ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ（その３）
※昨日の投稿の続きです。 レントロール、家賃滞納者の状況などに注意 コロナ禍が継続している ...
賃貸借契約をオーナー（賃貸人）側から解約できる場合
賃貸物件のオーナー様から、「賃借人を追い出したい」との相談を受けることがあります。 こ ...
賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
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この投稿は名誉権の侵害に該当するとの指摘があり、筆者の判断により削除しました。
このブログにおいてよく読まれている記事、紹介したい記事
誠に勝手ながら、8月11日（水）より15日（日）を夏期休暇とさせていただきます。この間は ...
不動産会社が介在しない賃貸借契約について
収益用物件（賃貸アパート）を所有されている、あるオーナー様における事例を紹介します。 事 ...
この大型連休（GW）において、よく読まれた記事について
大型連休が終わりました。私の会社がある東京都内では緊急事態宣言が発出されています。映画館、 ...
賃貸マンションの家賃滞納者に対する管理会社の暴走に要注意（その1）
暴走する背景家賃の出納業務を管理会社が受託している場合、賃貸マンションの賃借人が家賃を支払 ...
緊急事態宣言の発出による賃貸住宅および不動産会社への影響
緊急事態宣言が東京都、大阪府、兵庫県、京都府に再び発出されました。このため、以下の影響が生 ...
不動産を購入する際に見落としがちな点（その４、収益用１棟レジ）
収益用１棟レジ（１棟マンション）の売買における重要事項説明において、書面には記載しているの ...
家賃保証会社の督促が厳しい理由、および禁止するべき行為
昨日の投稿では、家賃保証会社による家賃督促に関する新たな法規制が必要であることを書きました ...
シェアハウスが抱える問題点（オーナー様向け）
数年前まで、収益物件としてシェアハウスを建設することが流行しました。キッチン、食事用スペー ...
改正民法の施行により、在籍会社・アリバイ会社は消滅へ
賃貸物件を借りたいということで不動産会社に来店される方の中には属性があまりよくない（無職、 ...
家賃保証会社の保証料を借主が負担することによるメリット
このブログでは何回も述べていますが、賃貸物件を借りる際には家賃保証会社の利用を必須とする物 ...
家賃保証会社の利用が必須となる賃貸物件が激増し、大混乱
今年の繁忙期は、賃貸借契約締結の際に大混乱２０２０年４月１日に施行された改正民法により、賃 ...
賃貸借契約更新の際における連帯保証契約の取り扱い（続き）
改正民法の施行により、賃貸借契約を合意更新で更新する際には、連帯保証人を引き受けられる方に ...