賃貸物件の入居者募集をする際は、非公開物件にしてはいけません（オーナー様向け）
昨日の投稿において、売買物件でよく言われる「良い物件は非公開物件の中にしかない」というフ ...
不動産を購入する際の手付金に関する詐欺に注意
自宅を購入したいと思い、いくつかの物件を内見したところ、気に入った不動産物件があったので ...
親戚や知り合いから不動産を購入して欲しいと言われたら
賃貸住宅経営をされている方の中には、気の合う方同士でグループを作り、日常的に情報交換をし ...
賃借人の連帯保証人が架空の人物であった場合、オーナー様はどうするか
※一昨日に投稿した内容の続きです。 令和2年4月に施行された改正民法により、連帯保証人に ...
不動産会社が介在しない賃貸借契約について
収益用物件（賃貸アパート）を所有されている、あるオーナー様における事例を紹介します。 事 ...
1棟ものの賃貸アパート・マンションの売買物件は非公開のものが多い
1棟ものの賃貸アパートやマンションの多くはポータルサイト上に掲載されていることが少ないです ...
家賃の支払方法にクレジットカード払いを導入するべきか（オーナー様向け）
コロナ禍が終息しないことから、特に都心では単身者用の賃貸物件における空室が埋まりません。空 ...
不動産売買契約が買主の手付金放棄により解除された場合でも、仲介手数料の支払いは必要か
内容を簡単に理解していただくために、本日の内容は事例を用いて説明します。 事例 売主Aが、 ...
売買物件を現地で販売しているスタッフについて
建売住宅や土地の販売チラシ、ポータルサイト等で気になる物件を見つけたとします。とりあえず、 ...
「地上げ屋」について（その１）
「地上げ屋」とは「地上げ屋」とは建築用地を確保するために土地や建物の所有者や建物の賃借人と ...
賃貸物件の玄関等に「空室あり」の張り紙をする場合
春の繁忙期を過ぎたということで、空室がある賃貸物件のオーナー様の中には「このまま入居者が決 ...
不動産会社を利用せず、売主から不動産を直接購入することの是非
売主様からの相談で発覚することがある売主様から売却を依頼された不動産の売却情報をポータルサ ...
日本では不動産売買にオークションが根付かないわけ
以前、不動産売買をオークションで行うという「マザーズオークション」が盛んにテレビCM等で宣 ...
非公開の賃貸物件について
賃貸物件を探されている方から「ネットで一切公開していない非公開の物件だけを紹介して欲しい」 ...
賃貸物件の入居費用を抑える方法
賃貸物件をお探しの方から、入居費用を抑える方法について尋ねられることがあります。入居申し込 ...
住宅ローン特約を利用して売買契約を解除する際の注意点
自己居住用の住宅を購入する際は、大半の方が住宅ローンを利用します。 自宅用途の住宅を購入す ...
賃貸借契約を短期で解約した場合の仲介手数料および違約金
賃貸仲介は、これから繁忙期に突入します。春は入学、就職、転勤などに伴い、賃貸物件を借りる方 ...
不動産売買契約を解除した場合の仲介手数料および違約金
私の会社のお客様に、自宅の購入を真剣に検討されている方がいらっしゃいました。お客様の職業は ...
「自分のお小遣い」を要求する不動産会社の営業担当に注意
新年が明け、松の内が過ぎました。不動産賃貸、不動産売買ともに繁忙期に入ります。質の良くない ...
無免許業者、モグリ業者が関与した不動産取引の有効性と仲介手数料
昨日投稿した内容の続きです。無免許で不動産業を営むことは、罪状がとても重い行為です。無免許 ...
仲介手数料が無料または半額の不動産会社を利用することは得か（売買）
一つ前の投稿では、不動産会社に仲介手数料の値引きを要求するよりも価格交渉をしてもらう方が断 ...
仲介手数料を値切るより、価格交渉を依頼するのが得（売買物件）
お客様から不動産売買に関する相談を受けていると、たまに「御社では仲介手数料の値引きをしてい ...