AIの発達により、不動産仲介業は消滅するか
最近、ChatGPTに関する話題がネット上を賑わせています。今後、AIの発達により様々な ...
現地訪問を断られる物件は、購入しないのが賢明
ネット上で興味がある物件を見つけ、当該情報を掲出している不動産会社に内見を依頼しても、何 ...
不動産購入、現地確認を怠ったために大損害(その2)
中古の収益用不動産を購入する場合、購入者自身による現地確認を怠る方が散見されます。特に物 ...
不動産購入、現地確認を怠ったために大損害(その1)
相談事例です。 ※相談者のプライバシーに配慮し、事案を多少修正した箇所があります。 相談内 ...
賃貸中の物件は内見不可(店舗などを除く)
収益用不動産(賃貸アパート、賃貸マンション等)の購入を検討している方から「お部屋の中を内 ...
内見をしない不動産取引は危険
内見をせずに不動産取引を行う方が意外に多い 最近、不動産の内見を省略することを条件として ...
住宅売却は居住中、空き家のいずれで行うべきか
現在居住している住宅を売却したいというお客様(住宅の所有者)から質問を受けるのが、居住中 ...
今日は大雪?不動産会社は踏んだり蹴ったり
※2023年3月10日追記:リンク先の元記事が削除されましたのでリンクを外しました。 東 ...
不動産売買業、売買仲介業はAIによる完全自動化が可能か
ここ数年の間に電子計算機の能力が格段に向上しました。単純作業はAIで代用できる世の中にな ...
不動産売物件の内見は、一日に何件まで可能か
電話やメールで、「売物件について複数の物件をまとめて一日で内見したいが、可能か?」という ...
困った相談(その12、賃貸物件の退去期日を過ぎても退去しない)
1棟ものの賃貸マンションを所有されているオーナー様からの相談です。入居者から退去(賃貸借 ...
収益用不動産購入の際は、年間支出および空室リスクの見積等が重要
1棟マンション、アパート、収益用区分マンションを購入された方が経済的に困窮し、賃貸住宅の ...
無茶振りと言える不動産購入希望者の要望には応じないのが賢明(売主様向け、買主様も参考になります)
土地、中古戸建住宅、中古区分マンション等の自己居住用の居宅、1棟アパートや1棟マンション ...
不動産の売買契約および決済を「大安」のみ限定することについて
先勝、仏滅、大安等の「六曜」にこだわる方がたまにいらっしゃいます。以前に私の会社が売主と ...
地面師等に騙されないためには(不動産の購入検討中の方へ、その2)
※前回投稿した内容の続きです。 取引に不動産会社が介在している場合でも、買主様におかれて ...
オンライン内見の是非(賃貸物件のオーナー様へ)
新型コロナウイルス感染症に関する報道が減少している昨今ですが、東京都では1日に3000~ ...
入居者募集について(初めて賃貸運営を行うオーナー様向け)
1棟もののアパート・マンション、区分マンション、戸建住宅などの収益用不動産(収益物件)に ...
宅建試験の5か月前になりました
不動産業を開業する(宅地建物取引業の免許を取得する)場合には、従業員の5人に1人以上の割 ...
ゴールデンウィーク期間は不動産探しに適しません
昨日よりゴールデンウィークが始まりました。この期間を利用して購入する不動産を探そうとお考 ...
賃貸住宅の空室を不正薬物の受け取りに悪用されないために
全国賃貸住宅新聞の記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除され、リンクが切れ ...
収益用不動産(1棟ものの賃貸マンション)購入時の注意点(その1)
収益用不動産の価格は自己居住用(実需用)の区分マンションや戸建住宅よりも遥かに高額です。 ...
18都道府県において、まん延防止等重点措置が延長されました
報道によると、北海道、青森、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、石川、岐阜、静岡 ...
賃貸物件の入居者募集、契約締結は不動産会社に任せることを推奨します
入居者を募集している賃貸物件の情報は、SUUMO、Homes等の不動産ポータルサイトに多 ...
賃貸物件の入居者募集に際し、常時無施錠とすることの是非
賃貸物件の客付けを依頼され、物件情報をレインズや各種ポータルサイトに掲載すると、客付け側 ...
収益用不動産の現地訪問、空室の内見等を拒否された場合
「老後には2千万円以上の蓄えが必要」というプロパガンダのためか、収益用不動産に対するニー ...
収益用不動産を購入する際には現地訪問が必須
最近、賃貸アパート、賃貸マンション等の収益用不動産に対する引き合いが急増しています。老後 ...
緊急事態宣言、まん延防止等重点措置が9月30日に全面解除
新型コロナウイルス感染症の感染者が減少していることから、本日(9月30日)をもって全ての ...
コロナ禍の中で、収益用不動産の購入を検討されている方へ(その4)
※昨日投稿した内容の続きです。 物件の内見は必須 コロナ禍であることから、不動産を内見する ...
売買物件のオンライン内見における問題
新型コロナウイルス感染症がなかなか終息しないことから、不動産物件の内見をオンラインで実施 ...
不動産会社が介在しない賃貸借契約について
収益用物件(賃貸アパート)を所有されている、あるオーナー様における事例を紹介します。 事 ...