不動産の囲い込みが処分の対象に
日本経済新聞のWEB記事から引用します。 ※リンク先の元記事が削除され、リンクが切れる場 ...
未公開・非公開物件の購入は熟慮しないと大損をする
※2024年4月16日追記:この投稿は、いわゆる実需用物件(所有者自身の居住目的で購入する ...
賃貸物件、入居者を募集する際に必ず確認するべき内容
賃貸物件の入居者が退去した場合、敷金の清算やリフォームを行います。併行して不動産会社に入 ...
筆者の会社では住宅はもちろん、高額な事業用物件も扱います
筆者の不動産会社は何を生業としているのか、営業範囲はどこかについてよく質問されます。本日 ...
3月末に空室がある賃貸物件オーナー様は要確認
3月末が近づき、間もなく繁忙期が終わります。ご承知の通り、賃貸物件において賃借人が退去し ...
専属専任媒介、専任媒介、一般媒介ではない「媒介」とは何か
不動産に関する解説本や宅地建物取引士の資格試験に関する本を参照すると、媒介契約には専属専 ...
不動産売買業、売買仲介業はAIによる完全自動化が可能か
ここ数年の間に電子計算機の能力が格段に向上しました。単純作業はAIで代用できる世の中にな ...
ネット非公開の賃貸物件について
このブログでは賃貸物件に関する話題をあまり取り上げないのですが、オーナー様において知って ...
一括査定サイトは間もなく終焉か
不動産に関する情報を記載しているWEBサイトの中に、一括査定サイトを利用するように誘導す ...
賃貸物件のオーナー様が不動産業を開業した場合のメリット・デメリット
1棟アパート、マンション等の収益用不動産を所有されているオーナー様から、「宅地建物取引業 ...
定年後の第二の人生において不動産業を開業するのは難しいです
「間もなく定年になるので、退職金を開業資金として不動産会社を立ち上げたい。開業の具体的な ...
困った相談(その18、一括査定サイトの査定額に基づく売却相談)
不動産を売却する際には必ず査定を行います。査定結果は不動産会社または不動産鑑定士によりま ...
困った相談(その8、借主の学歴を限定した入居者募集の依頼)
賃貸物件の入居者を探して欲しいとの相談を受ける際に、借主の学歴にこだわるオーナー様がいら ...
収益用不動産の多くは非公開とされ、レインズにも公開されない
「レインズ(REINS)」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構(東日本では公益 ...
お持ちの賃貸物件を早く公開するのに有効な内容(オーナー様向け)
賃貸物件における入居者を募集する際には不動産会社に客付けを依頼することになりますが、依頼 ...
大半の不動産会社において、年内の物件探しは12月27日に終了
不動産会社において、物件の探索依頼を受けた場合には「レインズ」というシステムを利用します ...
「良い物件は非公開物件の中にしかない」というのは迷信(住宅売買)
自宅として使用する不動産の購入を希望している方が来店し、希望されるエリア内の物件をいくつ ...
1棟ものの賃貸アパート・マンションの売買物件は非公開のものが多い
1棟ものの賃貸アパートやマンションの多くはポータルサイト上に掲載されていることが少ないです ...
不動産会社を新たに立ち上げることは、業界未経験でも可能か(その3)
※一昨日投稿した内容の続きです。 不動産情報をどのようにして入手するか業界未経験でも宅地建 ...
住宅ローンの申請時に「かきあげ」が発覚することがある
一昨日および昨日の投稿で「かきあげ」について書きましたが、本日は買主が質の良くない不動産営 ...
初めて来店された方に、非公開の売買物件資料を渡せない理由
初めて来店された方から「目黒区内で非公開または未公開の売物件を探しています。非公開または未 ...
賃貸物件の玄関等に「空室あり」の張り紙をする場合
春の繁忙期を過ぎたということで、空室がある賃貸物件のオーナー様の中には「このまま入居者が決 ...
都内(主に城南:品川・大田)における単身者用賃貸物件の現況
1月中旬における現況ですが、主にワンルームマンションおよび1K、1DK、1LDKの物件の空 ...
年末年始が不動産探しに適さない理由
年末年始における休みの間に不動産をじっくり探したいとお考えの方がいらっしゃると思います。中 ...
不動産会社において、お名前や連絡先をお尋ねする理由
物件情報が欲しいと言われて来店されたお客様に対し、お名前や連絡先をお尋ねしても、「私の個人 ...
レインズを一般に公開して欲しいという意見について(不動産売買)
不動産の解説本、雑誌記事、不動産ジャーナリストのWEBサイト等において、レインズを一般に公 ...
非公開物件について(その2、収益物件の場合)
※おことわり本日の投稿は、いわゆる収益物件(1棟マンション、アパート、収益用区分マンション ...
非公開物件について(その1、実需用物件の場合)
※おことわり本日の投稿内容は、あくまでも実需用(購入者が自分の住居または事務所として利用す ...
レインズ、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約
今後、不動産に関する様々な話題を取り上げていきますが、言葉の説明をしておかないと意味がわか ...