ガス設備などの点検を装う強盗事件が多発しています
全国賃貸住宅新聞ニュースのWEB記事から引用します。 ※掲載社の都合により元記事が削除さ ...
中国、恒大集団の経営悪化による日本国内の不動産市場に対する影響
9月21日(月)における国内株式(日経平均)の終値は17日(金)よりも660円下がり、2 ...
大型戸建住宅・収益物件向けの土地不足が深刻(東京都内の住宅街)
昨日の投稿では収益物件の売物件が少なく、投資額が激減したことを書きました。 売物件が少 ...
2021年上半期の不動産投資額は激減
日本経済新聞記事から引用します。※掲載社の都合によりリンク先の元記事が削除され、リンクが ...
不動産競売、公売で購入した土地に収益用不動産を建設する場合
最近、東京の都心部における収益物件、特に賃貸アパート・賃貸マンションの1棟ものの価格が急 ...
コロナ禍による空室増加、家賃値下げにお悩みのオーナー様へ
※2024年5月30日追記:この記事は2021年8月に投稿しました。記事の内容が古く、現状 ...
このブログにおいてよく読まれている記事、紹介したい記事
誠に勝手ながら、8月11日(水)より15日(日)を夏期休暇とさせていただきます。この間は ...
入居希望者が家賃の値下げやフリーレントを要求した場合(オーナー様向け)
賃貸物件の内見を行い、入居が申し込まれる時点になると、入居検討中の方から様々な要望が出る ...
賃貸物件の入居者を募集する際に注意するべき事項(その2)
※昨日投稿した内容の続きです。 5.特徴を出したいとして、違和感が強い内装にしていないか ...
「追い出し屋」は、利用するべきではありません
勤務先を解雇された方が、入居している賃貸マンション・アパートの家賃を仕方なく滞納してしま ...
買ってはいけない収益物件(その1、無届け建築物)
賃貸アパート、賃貸マンションなどのいわゆる収益物件の需要が増大しています。しかし、重大な ...
1棟ものの賃貸アパート・マンションの売買物件は非公開のものが多い
1棟ものの賃貸アパートやマンションの多くはポータルサイト上に掲載されていることが少ないです ...
収益用区分マンションの「実質利回り」について
昨日は、1棟ものの賃貸アパートおよび賃貸マンションの実質利回りについて書きました。 年間の ...
現在、都心の土地価格は路線価だけでは査定できなくなっています
土地付き中古戸建住宅、または土地を売却するために不動産会社と相談し、商談が始まると不動産会 ...
賃貸アパートの階段崩落事故を起こした建設会社が不正融資申請を提案か
先日の投稿で、賃貸アパートの外階段において、雨水に晒されかつ耐力が必要な部分に木材を使用し ...
新しい賃貸住宅管理業者登録制度が施行(その1)
令和3年6月15日より新制度が施行今年の6月15日より、賃貸住宅(賃貸アパート、賃貸マンシ ...
横浜の賃貸アパートから逃走したアミメニシキヘビが発見されました
※昨日の続きは明日投稿します。 建物の天井裏から発見されたとのこと各種報道によると、横浜市 ...
賃貸アパートで飼育されていたアミメニシキヘビが脱走した事件について
昨日は、「特殊な賃貸物件」について書きました。今後、特に都心部では何らかの特徴を持たせるこ ...
材木価格の異常高騰により、新築木造住宅の価格上昇が避けられない
木材の輸入量が激減新型コロナウイルスや緊急事態宣言に関するニュースが大きく取り上げられてい ...
不動産の内見を装った強盗犯が逮捕されました
このブログで以前に投稿した不動産の内見を装う強盗事件ですが、3月19日の事件における容疑者 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その3、防犯設備)
賃貸アパートおよび賃貸マンションでは、総じて1階のお部屋に対する人気がありません。最大の理 ...
設備を更新し続けないと入居者が決まらない(その1、光回線)
今年の繁忙期は新型コロナウイルス感染症が拡大したため、ほとんどの不動産会社で内見希望者が激 ...
自分が所有する賃貸物件が事故物件になった(かもしれない)場合
所有する賃貸アパートまたはマンションの一室、または共用部で人が死亡した場合、その物件はいわ ...
収益物件のメンテナンスを怠り、事故が発生すると大変です
賃貸アパートの2階にある外廊下が崩落2020年10月に、北海道の苫小牧で賃貸アパートの2階 ...
初心者が買ってはいけない収益用不動産(その2)
昨日の投稿の続きです。 6.店舗や事務所が入居している、1棟ものの収益用不動産ビルの1階お ...
心理的瑕疵があることを説明しないように頼まれても...
それ程多くはないのですが、賃貸アパートや賃貸マンションのオーナーから、心理的瑕疵があること ...
緊急事態宣言の発出が長期化した場合、不動産市況はどうなるか
不動産業に携わる者として、緊急事態宣言が再び発出されることを恐れていたのですが、現実になり ...
賃貸物件における心理的瑕疵(その2:事故物件にしないために)
昨日の投稿では、賃貸物件における心理的瑕疵はどのような場合に発生するかについて書きました。 ...
賃貸物件における心理的瑕疵(その1:瑕疵の有無に関する整理)
不動産投資におけるリスクの一つは、所有する物件が事故物件になることです。事故物件とは、心理 ...
建築禁止の土地でもアパートを建てる、恐ろしい建築会社に注意
安く売り出している賃貸アパートを見つけましたが...東京都内で売り出された賃貸アパートの話 ...