賃貸マンションやアパート(1棟もの)を競売で購入する場合
昨日は、賃貸マンションやアパート(1棟もの)を任意売却で購入する場合について書きました。本 ...
賃貸マンションやアパート(1棟もの)を任意売却で購入して構わないか
賃貸マンションやアパートを1棟まるごと購入する際に、任意売却により売り出されている物件を購 ...
賃借人が行方不明になった場合(オーナーの負担を小さくできる可能性)
昨日の投稿では、賃借人が行方不明になり、家賃が滞納されている場合は原則として裁判を提起して ...
賃貸マンション、アパートの賃借人が行方不明になった場合
賃借人が行方不明になることがあります。部屋に人が居住している様子がなく、郵便受けはチラシな ...
オーナー様が滞納家賃を督促する際に、やってはいけないこと
新型コロナウイルスによる感染がなかなか収束しません。ほとんどの業界において景況感が極めて悪 ...
このような登記がある不動産は、絶対に買ってはいけません
「友人や知人、親戚が不動産を安く売ると言っている。購入しても大丈夫か。」という相談を受ける ...
賃貸物件の差別化を図る方法について
ご承知の通り、賃貸マンションや賃貸アパートの建築が相続税対策になるとの情報が広く伝わったこ ...
賃貸借契約におけるペット飼育禁止条項について
賃貸物件の入居者募集をオーナー様に依頼された場合、必ず確認するのはペット飼育の可否です。 ...
賃貸物件を借りる際に、在籍会社・アリバイ会社を利用するのは危険
家賃保証会社、連帯保証人、保証人サービス代行会社 賃貸物件を借りる際には、借りる方において ...
売買物件の価格交渉について(自己居住用不動産、収益不動産)
不動産の購入を希望されているからが内見等を行い、気に入った場合に考えるのは価格交渉です。少 ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その5)
昨日の続きです。(「その4」迄では収まりませんでした。) 11.管理業者や不動産会社の担当 ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その4)
昨日の続きです。 9.共有部の状態に注意してください エントランス、廊下、ゴミ置き場、階段 ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その3)
昨日の続きです。 6.大規模リフォームを行う際は、事前に不動産会社に相談することをお勧めし ...
賃貸物件の入居希望者が決まらない場合(オーナー様向け、その2)
昨日の続きです。 4.一般媒介契約で、多くの不動産会社に依頼しすぎると、なかなか決まらない ...
賃貸住宅の競売が実行された場合、退去を迫られるか否かの見分け方
一昨日の投稿に補足があります。見分け方は簡単です。 競売が実行された場合、退去する必要があ ...
収益用不動産を購入する際の注意点(その9、物件に関する注意点)
標題の投稿は今日で9回目になります。明日からは別の内容について投稿します。 収益用不動産を ...
収益用不動産を購入する際の注意点(その8、東京都では路地状敷地に注意)
今日は、自分が所有する土地上にアパートやマンションを新しく建築したい方、新たに土地を購入し ...
収益用不動産を購入する際における注意点(その5、管理)
収益用不動産の購入に関する投稿は4回で終わらせる予定でしたが、書き切れませんでした。この投 ...