困った相談(その33、収益用区分マンションの管理費・修繕積立金が高く売却不能)
相談の内容は、「収益用区分マンションの一室(区分所有権)を売却したいが、管理費および修繕 ...
収益用不動産購入の際は、年間支出および空室リスクの見積等が重要
1棟マンション、アパート、収益用区分マンションを購入された方が経済的に困窮し、賃貸住宅の ...
都心の単身者向け収益用区分マンションを購入して財産を失う方が増加
「老後には2,000万円が必要」というフレーズが一人歩きしたことから、「何かに投資して運 ...
収益用物件として区分マンションを購入する際の注意点
サラリーマン、自営業者等の方が副業として賃貸住宅の運営をする際に、大半の方が最初に購入す ...
収益用にワンルーム・1Kの区分マンションを購入する際の注意点
このブログでは過去に何回か書きましたが、コロナ禍が長期化したことから主に飲食店・物販店の ...
首都圏における中古マンションも価格が高騰
昨日の投稿では、首都圏における新築マンションの価格が高騰化していることを書きました。首都 ...
賃貸中の収益用区分マンションを競売で購入する際の注意点(その1)
1棟マンション、アパート、区分マンション等の収益用不動産の人気が急上昇していることから、 ...
自宅用区分マンションを購入した際に行うこと
自宅用区分マンションを購入し、購入代金を支払った後に行うべき事について書きます。 戸建住 ...
中古区分マンションを購入する際の重要事項説明における注意点
中古区分マンションは、いわゆる共同住宅の一部を購入することなので、戸建住宅と比較すると制 ...
住宅ローン返済中の区分マンションにおける管理費等を滞納した場合
昨日の投稿では、区分所有者が管理費および修繕積立金を長期間滞納した場合において、支払不能の ...
区分マンションの管理費・修繕積立金を長期間滞納した場合
ほとんどの区分マンションにおいて、管理組合は所有者から管理費および修繕積立金を毎月徴収して ...
収益用区分マンションの「実質利回り」について
昨日は、1棟ものの賃貸アパートおよび賃貸マンションの実質利回りについて書きました。 年間の ...
不動産を購入する際に見落としがちな点(その1、区分マンション)
不動産を購入する際には、その物件に関する説明を受けることになりますが、見落としがちな点があ ...
賃貸マンションを分譲マンションに変更し、切り売りできるか
賃貸マンションのオーナーから相談を受けました。「賃貸マンション1棟を親から相続し、賃貸住宅 ...
不動産を競売で購入する際は要注意(マンション区分所有権 その4)
競売で区分マンションを購入する際は、滞納されている管理費および修繕積立金に注意不動産競売物 ...
不動産を購入する際に買主が受領し、保管するべき書類について
不動産を購入する際の流れについては、多くのWEBサイトや解説本に掲載されています。 売買契 ...
任意売却物件は本当にお買い得か
不動産の購入を希望されるお客様から「任意売却物件のみを紹介して欲しい」とか「任意売却物件の ...
単身者向け収益用区分マンションへの投資は、慎重に行えば怖くない
都区内において賃貸用マンションを1棟購入する場合には、概ね3億円以上の資金が必要です。しか ...